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Helle, lichtdurchflutete Wohnung im Grünen!
Unsere ID: IL379032, Makler Objekt-ID: 19436
Bruttomiete: € 870,81
Wohnfläche: 98,23 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 98.23 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Fussboden
PreisePreise  
Bruttomiete: € 870.81
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung, Klimatisiert
Baujahr: ca. 2019
HWB-Wert: 11
HWB-Klasse: A
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3382
Gemeinde: Groß-Schollach
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 18.30 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Ing. Mag.(FH)
Vorname: Harald
Familienname: Bittermann

BeschreibungBeschreibung  
Wohnen in der Natur und doch nicht weit weg vom Zentrum.

Die ca. 98m² große Wohnung im 2. Stock ist über ein großzügiges Stiegenhaus zu erreichen.

Die Fußbodenheizung wird energietechnisch über Erdwärme betrieben.

Ebenso wurde eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. Die Böden bestehen aus hochwertigem Laminatboden in Eiche hell, das Bad ist mit modernen Fliesen und einem Fenster ausgestattet. Ein SAT-Anschluss, mehrere Netzwerkanschlüsse sind vorhanden, ein zusätzlicher Telefonanschluss wäre möglich.

Alle West- und Ost-Fenster wurden mit Außenrollos, und alle Süd-Fenster sind mit Raffstor außen bestückt. Die Fenster sind dreifach-verglast.
Eine moderne "Direkt" Wohnraumlüftung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Die Terrasse verzeichnet geräumige ca. 18m² und wurde mit Marmor-Fliesen ausgelegt.

Für die beiden Wohnungen im 2. Stock wurde ein Gemeinschaftsgarten angelegt.

Top 3 - Wohnung im OG verfügt über:
2 großzügige Schlafzimmer süd/westseitig
1 großzügige Wohnküche südseitig
1 Abstellraum
1 Bad
1 separates WC
1 Kellerabteil mit Fenster

Die BMM ohne BK beträgt € 737.--

Kaution: 6 BMM

Die nächst gelegenen Ortschaften sind Loosdorf und Melk, welche beide in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind. Dort befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufszentren. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Loosdorf.


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 670 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 121,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 79,16
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Gesamtbetrag 870,81
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Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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