In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, diese sonnige, ca. 67m² große 3 Zimmer-Balkon-Wohnung.
Ein Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, eine Wohnküche, zwei große Zimmer, zwei Abstellräume und ein sonniger Süd-Ost Balkon, bietet diese Wohnung an.
Die Ausstattung ist ein wenig in die Jahre gekommen aber dafür noch in einem sehr gut brauchbaren Zustand – Parkettböden in den Wohnbereichen, Steinverfliesung im Küchen- und klassische Fliesen im Sanitärbereich, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Kellerabteil und ein allgemeiner Garten.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden.
Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden!
Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.
Miete (netto): 469,00 EUR
Betriebskosten (netto): 296,93 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 76,59 EUR
Gesamtmiete: 842,52 EUR
Kaution: 2.528,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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