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Dachterrassenwohnung mit herrlichem Ausblick und...
Unsere ID: IL850186, Makler Objekt-ID: 15633
Bruttomiete: € 795,00
Wohnfläche: 55,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 55.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Fernwärme
PreisePreise  
Bruttomiete: € 795.00
Provision: 1.881,82 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Fliesenböden
Baujahr: 1997
Alter: NEUBAU
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2344
Gemeinde: Maria Enzersdorf
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 7.5 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber

BeschreibungBeschreibung  

Beim Messingerplatz, in absoluter Grünruhelage, befindet sich diese ca. 55m² große 2-Zimmerwohnung im 3. Stock, ohne Lift, Dachgeschoss, mit der südseitigenTerrasse und dem herrlichen Ausblick, die durch Ihre Größe von ca. 7,5m² genügend Platz zum Sonnen und Relaxen bietet!



Über die gepflegte, begrünte Anlage gelangt man zum Hauseingang mit dem hellen Stiegenhaus, das in den 3. Stock weiter leitet zur Etagenwohnung.



Vom großzügigen Vorraum aus, der genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten verfügt, sind der sonnige Wohnraum mit der offen gehaltenen Küche und Ausgang auf die Terrasse zu betreten, sowie das Schafzimmer, das ebenfalls einen wunderbaren Grünblick frei gibt.



Das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen.



Die Ausstattung umfaßt Laminatböden im Wohnraum und Schlafzimmer, Fliesenböden in der Küche, dem Vorraum und den sanitären Anlagen, 2-fach Isolierglasfenster, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Ein großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.



Den Bewohnern stehen ein Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Benützung zur Verfügung.



Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen!



Die Lage ist ausgezeichnet, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Freizeit-/Sportaktivitäten, Kulinarik und das Bildungsangebot kommen nicht zu kurz!



Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind mit den S-Linien 1,2,3 und 4 vom Bahnhof Brunn/Geb./Maria Enzersdorf gegeben und den Buslinien 213, 259 und 262. Mit dem Auto sind die Anschlußstellen zur A21, A23 und S1 in wenigen Minuten zu erreichen!



Der Weinort Maria Enzersdorf ist bekannt und beliebt als Naherholungsgebiet, bietet Erholung und hohe Lebens- und Wohnqualität!



Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.



Miete: 675,04 EUR

Betriebskosten (netto): 109,05 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 10,91 EUR

Gesamtmiete: 795,00 EUR



Kaution: 2.385,00 EUR

Provision: 1.881,82 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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