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Esslinger Raumwunder - 5 Zimmer Wohnung in Ruhelage
Unsere ID: IL824008, Makler Objekt-ID: 35869
Bruttomiete: € 1.250,00
Wohnfläche: 130,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 130.0 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.250.00
Kaution: € 3.750.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: 1. Stock
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Vollmöbliert
Baujahr: ca. 1999
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 56
HWB-Klasse: C
Verfügbar: 1. Mai 2021
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1220
Gemeinde: Wien, Donaustadt
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 6.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.
Vorname: Michael
Familienname: Skolet

BeschreibungBeschreibung  
Esslinger Raumwunder - 5 Zimmer Wohnung in Ruhelage

In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk in der Nähe von der wunderschönen Lobau liegt diese ca.130 m² 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse (ca. 6m²). Die Maisonette befindet sich im zweiten Stock eines 1999 erbauten und gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung ist ideal für Familien, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen.

RAUMAUFTEILUNG:

1. Etage:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Essbereich
- eine Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum

2. Etage:

- Vorraum
- zwei Schlafzimmer
- Terrasse

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in Eßling in der Rosenbergstraße. In der Nähe sind die Lobau und ein kleiner Wald, der perfekt für Spaziergänge oder zum Radfahren geeignet ist. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe.
Bus: 98A, 26A, 88A (der Bus fährt in der Früh jede 2-3 Minuten)
Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt monatlich 1.250,- Euro inklusive Betriebskosten.
Der Mieter muss separat noch Strom und Gas monatlich zahlen.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe sowie der Grünruhelage sehr gut für Familien geeignet.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 894,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 241,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,63
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Gesamtbetrag 1250
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Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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