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Beste Aussichten; Dachterrassen Maisonettewohnung mit 3...
Unsere ID: IL187570, Makler Objekt-ID: 35991
Bruttomiete: € 2.490,00
Wohnfläche: 116,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 116.0 m2
Objekttyp: Maisonette
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.490.00
Kaution: € 5.000.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Baujahr: ca. 1997
HWB-Wert:
48 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: 01.10.2021
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1220
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 60.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Martin
Familienname: Steininger
Handy:
+43 676/841 420-562

BeschreibungBeschreibung  
Diese traumhafte Terrassen- Maisonettewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der U1 Station "Alte Donau"
Im 21. und 22. Stockwerk gelegen, besticht sie durch die atemberaubende Aussicht auf die Alte Donau, die Donaucity sowie Richtung Westen zu den Wiener Hausbergen.

Die Aufteilung:
In der Eingangsebene sind folgende Räumlichkeiten:

Vorraum
1 Zimmer
WC mit Handwaschbecken
möblierte Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die etwa 10m² Terrasse

Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in die obere Ebene, welche sich wie folgt gliedert:

Vorraum
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
ein weiteres WC

Von den Schlafräumen aus gelangen Sie einerseits auf die ca. 15m² große Terrasse, von der Sie die Aussicht auf die Alte Donau mit allen Sinnen genießen können.
Die große Terrasse mit etwa 40m² ist vom 2ten Schlafraum begehbar.
Von hier blicken Sie unter anderem in den Donaupark und zu den Hausbergen Wiens, wo Sie unbeschreiblich schöne Sonnenuntergänge erleben werden.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, der Kostenpunkt hierfür beträgt 100.- Euro.
Aufgrund derzeitiger Renovierungsarbeiten ist ein Anmietung erst ab dem 01.05.22 möglich.


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1821,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 442,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 226,37
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Gesamtbetrag 2490
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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