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Ihr neues Zuhause?! Erstbezug nach Sanierung nähe...
Unsere ID: IL124888, Makler Objekt-ID: 35595
Bruttomiete: € 750,00
Wohnfläche: 51,00 m2
Zimmer: 2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 51.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 750.00
Kaution: € 2.500.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: höher als 3. Stock
Eigenschaften: Keller
Baujahr: ca. 1955
HWB-Wert: 156
HWB-Klasse: E
Verfügbar: Februar
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1210
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 2.50 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Martin
Familienname: Steininger

BeschreibungBeschreibung  
Diese komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4ten Liftstock eines im Jahre 1955 erbauten Wohnhauses.
Durch die Lage des Gebäudes an der Floridsdorfer Hauptstrasse profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur sowie von diversen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe..
Die Wohnung an sich befindet sich abseits der Straße im hinteren Gebäudetrakt der Anlage, wodurch es sich hier um eine durchaus als ruhig zu bezeichnende Lage handelt.
Aufteilung:
Vorraum ca. 5m²
Küche ca 7m²
Badezimmer ca 4m² mit bodenebener Duschkabine und eigens installierter Fußbodenheizung
Wohnzimmer ca 17m² mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer ca 16m²

Die Fenstertüren im Wohnzimmer sind zusätzlich mit einem Rollladen versehen.

Weitere Extras kurz zusammengefasst:
Jalousien an allen Fenstern
Neue Küche samt Geräten (in Arbeit)
Fußbodenheizung im Badezimmer
großes Kellerabteil mit ca 8m²

Die Mietdauer beträgt vorerst 5 Jahre, kann aber nach Ablauf der Frist verlängert werden.
Die Wohnung eigent sich perfekt für Singles oder Paare.
Voraussetzung zur Anmietung ist ein aufrechtes Dienstverhältnis

Infrastruktur:
Diverse Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bezirksamt,uvm fußläufig erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel: 33A, 25, 30, 31, S Bahn, U6

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 555,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 126,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,18
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Gesamtbetrag 750
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Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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