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+NEU+ SENSATIONELLE NEUBAU-PENTHOUSE WOHNUNG, NÄHE...
Unsere ID: IL516931, Makler Objekt-ID: 32066
Bruttomiete: € 2.299,00
Wohnfläche: 92,20 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 92.2 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.299.00
Kaution: € 6.897.00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Einbauküche
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 44
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1180
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 23.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Adonia Immobilien

BeschreibungBeschreibung  

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!***



Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle, toll aufgeteilte ca. 92 m² große Neubau-Penthouse Wohnung mit riesigen Terrassen und tollem Fernblick, situiert im obersten Geschoss eines Neubaus, in Bestlage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Modern Wohnhausanlage mit attraktiver Wohnung inkl. Außenfläche! TÜRKENSCHANZPARK UM DIE ECKE!  



Raumaufteilung:



perfekter Grundriss!




Vorraum 5,59m2 
Abstellraum / Garderobe 3,55m2
Flurbereich  7,82m2
getrenntes WC 2,75 m2
Badezimmer mit Wanne & Dusche 10,65m2
Große Wohnküche / Wohnzimmer ca. 31m2
Terrasse 1 mit ca. 14,8m2
Schlafzimmer 1 mit ca. 12,59m2
Schrankraum bei Schlafzimmer 1 mit ca 5,75m2
Schlafzimmer 2 mit ca. 12m2
Terrasse 2 mit ca. 7,9m2


 (siehe Plan und aktuelle Fotos)



Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand.



Haus:

Die Wohnung befindet sich in der obersten  Etage eines gepflegten Neubaus und ist über einen Lift erreichbar.



Tolle Ausstattung: 



Fußbodenheizung, Personenaufzug, trockenes Kellerabteil, optional Garagenplatz, Einbauküche, Bad mit Markenamaturen, Klimaanlage, Außenjalousien etc. 

 

Lage/Verkehrsanbindung:



Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Währing/ 1180 Wien. In unmittelbarer Nähe zur BOKU / Türkenschanzpark thront das Objekt auf dem Hügel. Das Objekt ist durch die Straßenbahnlinie 43 sowie die Buslinie 40A sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar. Ebenso gelangt man mit den genannten Verkehrsmittel rasch zur U6-Bahn welche viele beliebte Punkte Wiens ideal erschließt und eine optimale Anbindung an das restliche U-Bahn Netz gewährleistet. Die Umgebung ist aufgrund der Ruhe-Grünlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt als Wohngebiet sehr beliebt. Der anliegende Türkenschanzpark bietet Entspannung auch nach einem stressigen Arbeitstag.



Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.



Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. 




U-Bahn
Adonia - Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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