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SENSATIONELLER 2 ZIMMER ERSTBEZUG MIT TOLLEM BALKON IN...
Unsere ID: IL137349, Makler Objekt-ID: 32048
Bruttomiete: € 890,00
Wohnfläche: 44,55 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 44.55 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Bruttomiete: € 890.00
Kaution: € 2.670.00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Einbauküche
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 47
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1180
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 12.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Adonia Immobilien

BeschreibungBeschreibung  

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!***



Zur befristeten Vermietung gelangt eine sensationell geschnittene 2 Zimmer Erstbezugswohnung im 1. OG mit großem Balkon in einer neu errichteten Wohnhausanlage in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks! Unmittelbare Nähe zu unzähligen namhaften Parkanlagen, allen voran der berühmte Türkenschanzpark. Diese Wohnung bildet somit ein Domizil das in Sachen Komfort gepaart mit Ruhelage und modernem Wohnen keine Kompromisse zulässt. 



 



Raumaufteilung:




Vorraum
Separates WC
Wohn- / Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zum über 12m² großen Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum 


siehe aktuelle Fotodokumentation



 



Ausstattung: 




Vollausgestattete Küche mir Markengeräten des Fabrikates Miele 
Vollholzparkettböden im Wohn & Schlafzimmer
elektrische Außenjalousien
Videogegensprechanlage
Fußbodenheizung
Zusätzlich verfügt die gegenständliche Wohnhausanlage über jedem Top zugeordnete Kellerabteile, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum als auch eine Waschküche.

 


Umgebung:




Türkenschanzpark 
Universität für Bodenkultur 
HugoWolf-Park
Pötzleinsdorfer Schlosspark 
Internationale Schulen als auch Kindergärten


 



Anbindung: 



Die Anbindung an das öffentliche Transportwesen kann durch die Straßenbahn der Linie 41 und den Bus der Linie 40A als sehr gut bezeichnet werden. 



Diese garantieren ein rasches Erreichen auch von U-Bahn-Linien (U6)



Garagenstellplatz (optional):  € 110,00/Monat 



 



Preis:



Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 889,00



Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet. 



+ Vertragserrichtungkosten € 108,-

+ Kaution 3-BMM 

+ Provision 2-BMM 

 

KONTAKT UNTER: +43 676 637 24 96oder aa@adonia-immobilien.at 



***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***



Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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