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Zentral gelegene, geräumige 2-Zimmer-Wohnung
Unsere ID: IL403824, Makler Objekt-ID: 11570
Bruttomiete: € 790,00
Wohnfläche: 63,68 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 63.68 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Bruttomiete: € 790.00
Kaution: € 2.370.00
Provision: 1.723,63 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Alter: ALTBAU
Verfügbar: ab sofort!
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: akad. IM
Vorname: Daniela
Familienname: Peterka
Handy:
+43 680 236 83 99

BeschreibungBeschreibung  

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Johnstraße/Ecke Linzerstraße. In der Nähe des Schloss Schönbrunn.



Die  Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, eine Aufzugsanlage ist bereits eingebaut.



In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn (Station Laurenzgasse oder Johann-Strauß-Gasse) und die Buslinie 13A (Station Rainergasse) zu erreichen.



Die Wohnung verfügt über Wohnfläche von ca. 68,67 m², befindet sich im 3. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:



über den Vorraum gelangt man in einen  geräumigen Küchenraum, ausgestattet mit einer neuen und modernen Küche.



Die Küche verfügt über nachstehende Geräte:




Kühl-Gefrier-Kombination
Spülbecken
Herd
Backofen
Geschirrspüler


Weiters sind vom Vorraum aus das Wohnzimmer, das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und die separate Toilette zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus  erreicht man das ebenfalls sehr sonnendurchflutete Schlafzimmer.



Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.



Die Mietverhältnis ist unbefristet!



Die Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.



Monatliche Gesamtmiete: EUR 820,92 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)



Kaution: EUR 2.370,00



Provision: EUR 1.723,63 (inkl. 20 % USt)



Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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