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Neu++4-Zimmer Wohnung++WG GEEIGNET++
Unsere ID: IL904229, Makler Objekt-ID: 35162
Bruttomiete: € 1.227,00
Wohnfläche: 84,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 84.0 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Sonstige
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.227.00
Kaution: € 3.750.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: Erdgeschoss
Eigenschaften: Gartennutzung
Baujahr: ca. 1960
HWB-Wert: 155
Verfügbar: Mietvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Gartenfläche: 10.0 m2
Freiflächen: Garten
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Timo
Familienname: Philippi

BeschreibungBeschreibung  
Die Lage der Wohnung ist perfekt. Die U-Bahn Station U4 / Bahnhof Hütteldorf (Regionalzüge, Busse, Schnellbahnen, Westbahn) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn 49 ist nur 3 Gehminuten entfernt.



Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhige, 4-Zimmer Wohnung, die sich perfekt für eine WG eignet. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Alle Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet und bieten einen Blick ins Grüne. Die Zimmergrößen sind ca. 18m2, 13,5m2, 10m2 und 11m2. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. Der Allgemeingarten des Hauses darf mitbenützt werden.

Die Küche bietet eine Sitzecke und ist voll ausgestattet mit Herd (4 Kochplatten), Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler und Waschmaschine. Das WC ist getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt auch über einen voll eingerichteten Abstellraum / Garderobe.

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und wurden alle neu ausgemalt. Die Fenster sind vor 15 Jahren erneuert worden. Die Heizung erfolgt zum Teil über Gas zum Teil mit Strom.

Die Lage der Wohnung ist perfekt. Die U-Bahn Station U4 / Bahnhof Hütteldorf (Regionalzüge, Busse, Schnellbahnen, Westbahn) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn 49 ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Gegend bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. In nur 5 Minuten gelangt man zu Fuß in den Dehnepark oder zu den Paradiesgründen im Wienerwald. Der Wien-Fluß mit Radweg bis in die Stadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

In weniger als 5 Gehminuten finden sich Ärzte, Kindergärten, Schule, Supermärkte, Drogeriemärkte und Restaurants. Ebenso sehr nah ist das Hütteldorfer Schwimmbad und ein Tennisclub.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Timo Philippi, Tel. 050 450-568 oder 0676/841 420 568 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 970 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 145,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 111,55
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Gesamtbetrag 1227
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Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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