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Erstbezug - Versteckter Luxus beim Schlosspark...
Unsere ID: IL121784, Makler Objekt-ID: 15805
Bruttomiete: € 1.200,21
Wohnfläche: 69,30 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 69.3 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 2
Heizung: Fernwärme
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.200.21
Provision: 2.737,08 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Baujahr: 2017
Alter: NEUBAU
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1130
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 6.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
Handy:
+43 699 15111959

BeschreibungBeschreibung  

Den Schlosspark Schönbrunn vor der Haustüre und die "kaiserliche" Lage verleihen dieser versteckten, luxuriösen Wohnung den besonderen Charme!



In einem revitalisierten Altbau mit modernem Aufbau, führt ein im Innenhof angelegter Grünbereich zum Hauseingang, von dem aus mit dem Lift die 2. Etage zu erreichen ist.



Diese ca. 69m² messende, innenhofseitig gelegene Wohnung mit dem nach Süden ausgerichteten ca. 5m² großen Balkon, lässt so machen Alltag vergessen und lädt zum Verweilen ein!



Über den Vorraum gelangt man in den herrlich loftartigen, ca. 31m² großen Wohnraum mit offen gehaltener Küche, von dem aus der Balkon zu erreichen ist. Vom Wohnraum aus ist das Schlafzimmer mit dem en-suite-Bad zu erreichen. Das elegante Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Abstellraum ist vom Wohnraum aus zu begehen, ein Gäste-WC über den Vorraum.



Die hochwertige Ausstattung umfaßt Eichenparkettböden, in den sanitären Anlagen elegante Fliesen, 3-fach-Isolierglasfenster, elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage und vielen mehr!



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten werden von der Hausverwaltung mit einem Akonto von 89,46 EUR vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet.



Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung.



Die exzellente Lage, U4-Station Hietzing, Schlosspark Schönbrunn, die vielfältige Kulinarik und vieles mehr sind für die Ansprüche an eine hohe Wohn- und Lebensqualität verantwortlich!



Miete (netto): 956,72 EUR

Betriebskosten (netto): 106,72 EUR

Heizkosten (netto): 58,32 EUR

Liftkosten (netto): 18,66 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 119,88 EUR

Gesamtmiete: 1.260,30 EUR



Kaution: 3.780,90 EUR

Provision: 2.737,08 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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