Den Schlosspark Schönbrunn vor der Haustüre und die "kaiserliche" Lage verleihen dieser versteckten, luxuriösen, entzückenden Wohnung den besonderen Charme!
In einem revitalisierten Altbau mit modernem Aufbau, führt ein im Innenhof angelegter Grünbereich zum Hauseingang, von dem aus mit dem Lift die 3. Etage zu erreichen ist.
Die entzückende, ca. 58m² messende 2-Zimmer-Wohnung, mit den französischen Balkonen lässt so machen Alltag vergessen!
Über den Vorraum gelangt man in den herrlichen und hellen, ca. 26m² großen Wohnraum mit offen gehaltener Küche, von dem aus das Schlafzimmer mit dem en-suite-Bad zu erreichen ist. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Vom Eingangsbereich aus ist ein Gäste-WC zu betreten.
Die bodentiefen Glasfronten verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter!
Die hochwertige Ausstattung umfaßt Eichenparkettböden, in den sanitären Anlagen elegante Fliesen, Klimaanlage, 3-fach-Isolierglasfenster, elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage und vielen mehr!
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten werden von der Hausverwaltung mit einem Akonto von 58,31 EUR vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung.
Die exzellente Lage, U4-Station Hietzing, Schlosspark Schönbrunn, die vielfältige Kulinarik und vieles mehr sind für die Ansprüche an eine hohe Wohn- und Lebensqualität verantwortlich!
Miete (netto): 779,49 EUR
Betriebskosten (netto): 88,92 EUR
Heizkosten (netto): 48,59 EUR
Liftkosten (netto): 15,55 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 98,11 EUR
Gesamtmiete: 1.030,56 EUR
Kaution: 3.091,98 EUR
Provision: 2.238,12 EUR inkl. 20% USt.
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