Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
  •   Anbieter  
  •   Karte  
  •   Empfehlen  
STARTERWOHNUNG - Ideale 2 Zimmer Neubauwohnung mit toller...
Unsere ID: IL300055, Makler Objekt-ID: 15013
Bruttomiete: € 600,00
Wohnfläche: 40,00 m2
Zimmer: 2
Anfrage senden

Rückruf anfordern
Verkäufer kontaktieren
  • Rückruf anfordern
  • Besichtigungstermin vereinbaren
  • Weitere Informationen anfordern

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 40.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 600.00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Estrichböden
Baujahr: 2020
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 35.32
HWB-Klasse: B
Verfügbar: 2020
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Mario
Familienname: Häring

BeschreibungBeschreibung  

KURZBESCHREIBUNG











































Adresse:



1100, Van-der-Nüll-Gasse 78



Baujahr:  


2020

Zustand der Wohnung:   



Erstbezug 



Nutzflächen:



2 Zimmer / ca. 40 m² 



Stockwerk:     



1 OG



Ausrichtung:    



Osten



Öffentliche Anbindung:  



Straßenbahn 0, 11; Autobuslinien 7A, 65A und 66A, U1 Reumannplatz,



Heizwärmebadarf:



HWB: 30,34



Ausstattung:




Barrierefreier Hauszugang
Niedrigenergiehaus
Fahrradabstellraum 
Gas-Zentralheizung 
Kinderwagenabstellraum
Komplett neue Küche
Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 60
Wohnräume: moderne Eichenparkettböden
Kleinkinderspielplatz im Innenhof
Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C (entspricht WK3)
Fußbodenheizung



 



 



Wohnungsbeschreibung



Diese perfekte Starter Wohnung besticht durch Ihren gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Sie verfügt über eine geräumige 18 m² Wohnküche, wobei die Küche bereits enthalten und komplett neu ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Die separate Toilette befindet sich im Vorzimmer. Durch diese optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein gemütliches Eigenheim, entweder als gemütliches Single-Zuhause oder als Wohnung zu zweit.



Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen unter 01/99 77 100 - 5  jederzeit gerne zur Verfügung.



 



HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG



Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Van-der-Nüll-Gasse ist eine sehr ruhige Seitengasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus „Zum Nepomuk" oder das Szenelokal „Mabel´s No 90“.



 



NEBENKOSTEN



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Immofair Immobilienvermittlung
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immofair.html
Firma: Immofair Immobilienvermittlung
Adresse: Gonzagagasse 9/16
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Name Ihres Freundes *
E-Mail Ihres Freundes *
Ihr Name
Ihre E-Mail
Nachricht
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
 

Karte / Standort

Immobilie melden
Nachricht *