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++NEU++ Toll aufgeteilte Wohnung in absoluter Toplage des...
Unsere ID: IL481774, Makler Objekt-ID: 32077
Bruttomiete: € 998,00
Wohnfläche: 65,40 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 65.4 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 998.00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Einbauküche
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 110
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1090
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Adonia Immobilien

BeschreibungBeschreibung  

Diese schöne rund 66m² große Wohnung besticht durch einen idealen Grundriss, verteilt auf 3 Zimmer & Küche. Die Wohnung besticht jedoch nicht nur durch ihren optimalen Grundriss sondern auch durch die ausgezeichnete Lage in der Mariannengasse, eingebettet in den lebenswerten 09. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Die hohe Stockwerkslage (3.OG mit Lift) garantiert darüber hinaus sehr gute Lichtverhältnisse (süd-ost-orientiert), selbst bei trübem Wetter. 



***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***



 Raumaufteilung:



tolle Aufteilung!




Vorraum
Wohnraum
Küche 
Zimmer 1
Zimmer 2 
Bad mit Wanne
Separates WC


Verkehrsanbindung:



Straßenbahnlinien: 43,44

U-Bahn: U6 Alser Straße 



Lage: 



Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.



In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkt etc. 



Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt € 999,00



Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.



Vertragserrichtungsgebühr EUR 240,-



Provision: 2 Bruttomonatsmieten



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



 

KONTAKT UNTER: +43 676 63 72 496 oder aa@adonia-immobilien.at



Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter jederzeit möglich.

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!





Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.





Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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