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Stylisch eingerichtetes, klimatisiertes Stadtappartement...
Unsere ID: IL227970, Makler Objekt-ID: 16903
Bruttomiete: € 1.541,96
Wohnfläche: 65,00 m2
Zimmer: 2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 65.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Fernwärme
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.541.96
Provision: € 3.860,00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Vollmöbliert
Baujahr: 2020
Alter: NEUBAU
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1080
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 4.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber

BeschreibungBeschreibung  

Elegant das Appartement, hervorragend die Lage!



Nahe dem Rathaus, in einem 2020 modernst renoviertem Wohngebäude, befindet sich im 6. Liftstock dieses ca. 65m² große, exklusiv eingerichtete Appartement mit dem in den Innenhof gelegenen, sonnigen, ca. 6m² messenden West-Balkon.



Der offen gehaltene Vorraum führt in den 36m² großen, sonnigen Wohnraum mit integrierter, edler Kücheneinrichtung, einem großzügigen, extravaganten Doppelbett und Ausgang auf den Balkon. Das anschließende Zimmer, mit Einbaumöbel der Firma Ladenstein, kann als Büro oder als Schlafraum Verwendung finden. Das Bad, mit walk-in-Glasdusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschine ist elegant verfliest – eine kleine Wellnessoase!



Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimageräten, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Aussenrollos, Videosprechanlage und die stylische Einrichtung verleihen diesem Stadtappartement den gewissen Charm!



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauzentralheizung, die monatlichen Kosten von 91,42 EUR werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet.



Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur alleinigen Benützung zur Verfügung.



Die perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung mit U2 Station Rathaus und Strassenbahnlinie 2 vor der Haustüre sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Appartement zu bieten hat!



Einziehen und wohlfühlen!



Miete (netto): 1.400,00 EUR

Betriebskosten (netto): 116,40 EUR

Liftkosten (netto): 12,65 EUR

Kalt-/WW-kosten (netto): 34,80 EUR

Heizkosten (netto): 44,28 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 25,25 EUR

Gesamtmiete: 1.633,38 EUR



Kaution: 6.500,00 EUR

Provision: 3.860,00 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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