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++RARITÄT++ FANTASTISCHES DG-PENTHOUSE IM 7 STOCK IN...
Unsere ID: IL180767, Makler Objekt-ID: 32070
Bruttomiete: € 3.799,00
Wohnfläche: 181,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 181.00 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Bruttomiete: € 3.799.00
Kaution: € 11.397.00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Einbauküche
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 44
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1070
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 22.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Adonia Immobilien

BeschreibungBeschreibung  

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!***



Hier gelangt ein absolutes Highlight auf den Wiener Immobilienmarkt. (in diesem Haus steht noch eine weitere, kleinere Wohnung zur Vermietung!)



Diese ca. 182m2 große, einzigartige Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Wiener Gemeindebezirks. 



Zusätzlich zur Wohnfläche ladet eine ca. 22m2 große Terrasse zum entspannten Verweilen als auch Sonnenbaden ein. 



Um die Wohnung auf den neuesten Stand der Technik zu bringen hat der Eigentümer kürzlich, trotz qualitativem Neubauhaus, noch zusätzlichen Komfort geschaffen: 



BRANDNEUE KÜCHE, BRANDNEUE BÄDER ALS AUCH WCs! KLIMAANLAGE! 



Die Aufteilung der Wohnung wurde sowohl unter den Gesichtspunkten einer Luxus-Dachwohnung mit großzügigen Flächen als auch einer sehr gut nutzbaren Aufteilung konzipiert: 



Vorräume, riesiger Wohnraum inkl. moderner, voll-ausgestatteter, brandneuer Küche, zwei Bäder (einmal Dusche / einmal Badewanne), separates WC, vier Schlafzimmer teils mit begehbarem Schrank, sensationelle Terrasse! 



+ Kellerabteil

+ Lift 

+ Garage optional 

+ Fahrrad / Kinderwagenraum 



(siehe aktuelle Fotodokumentation)



Gebäude:



Dieses Neubauhaus in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirkes bietet einen umbeschwerlichen Zugang zur Wohnung (7. Stock) über einen Personenlift. 

+ Keller 

+ Lift 

+ Garage optional 

+ Fahrrad / Kinderwagenraum 



Zustand:



Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.



Verkehrsanbindung:

U3 Station Neubaugasse, Bus 13A, Straßenbahn 49



Lage:



Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Ahornergasse, 1070 Wien. 



Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.



Die Wohnung liegt im Herzen des 7.Bezirks welcher als Wohngebiet sehr beliebt ist. Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden.



Preis:



Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt EUR 3.798



Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet. 



+ Vertragserrichtungkosten € 108,-

+ Kaution 3-BMM 

+ Provision 2-BMM 



Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.



Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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