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Single-Wohnung im Loft-Style - Dachterrasse mitbenutzbar...
Unsere ID: IL108890, Makler Objekt-ID: 35764
Bruttomiete: € 675,00
Wohnfläche: 47,00 m2
Zimmer: 1.5
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 47.0 m2
Zimmer: 1.5
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Bruttomiete: € 675.00
Kaution: € 2.000.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: Erdgeschoss
Eigenschaften: Gartennutzung
Baujahr: ca. 1931
HWB-Wert: 56.68
HWB-Klasse: C
Verfügbar: Mietvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1050
Gemeinde: Wien, Margareten
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.
Vorname: Adrian
Familienname: Perez

BeschreibungBeschreibung  
Der große Raum bietet viel Platz für die persönliche Einrichtung. Durch die offene Bauart und die Höhe wird das Sichtfeld nicht beschnitten, wodurch ein Gefühl von Freiheit und Eigenständigkeit vermittelt wird.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die fünf Fenster, welche den Wohnraum mit natürlichem Licht versorgen. In der Nacht können Sie die Fenster mit Innenraumrollos verdunkeln. Der Stil und die Größe der Fenster erinnern an ein amerikanisches Loft.

Die verbaute Küche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet vier Ceran-Kochfelder und ein Backrohr. Der Abwasch erledigt sich von selbst, in der großzügigen Spülmaschine. Kühlschrank mit Gefrierfach ist selbstverständlich auch vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse. Dort befinden sich Liegestühle, Tische, Sitzmöglichkeiten, Pflanzen, ein Wasseranschluss, ein großer Wäscheständer und sogar ein Griller.

Das Kellerabteil ist trocken und geräumig. Mit genügend Platz für ein oder mehrere Fahrräder und andere Gegenstände.

LAGE:

Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Spar - direkt vor der Haustür- ermöglicht einkaufen ohne Umwege.
Der fünfte Bezirk Margareten ist eine aufstrebende Wohngegend mit vielen interessanten Restaurants, Bars und Lokalitäten.

Die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sind schnell zu erreichen. In wenigen Stationen erreicht man die U6 und U4, welche beispielsweise die gesamte Innenstadt umrunden. Auch der Matzleinsdorfer Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

GEBÄUDE:

Die Garçonnière befindet sich im Palais Siebenbrunn, einem historischen Gebäude, welches unter der Obhut des Architekt Lutter revitalisiert wurde und unter Denkmalschutz steht. Dieses Projekt hat den Stadterneuerungspreis gewonnen.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Adrian Perez Tel. 050/450-554 oder 0676/841 420-554
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 507,2
Betriebskosten 167,8
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 675
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Heizwärmebedarf:56.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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