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Helle City Apartments mit toller Infrastruktur Nähe...
Unsere ID: IL445229, Makler Objekt-ID: 15006
Bruttomiete: € 734,49
Wohnfläche: 47,07 m2
Zimmer: 2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 47.07 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 734.49
Kaution: € 2.203.47
Provision: 1.534,44 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: WG geeignet
Ausstattung: Fliesenböden, Estrichböden
HWB-Wert: 37.37
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1050
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Mario
Familienname: Häring

BeschreibungBeschreibung  
Eckdaten:





































Adresse:



1050, Siebenbrunnengasse



Baujahr:  


2002

Zustand der Wohnung:   



gepflegt



Nutzung:


Miete

Nutzflächen:



2 Zimmer / ab 42m² bis 48m² 



Stockwerke:     



4 Etagen 



Öffentliche Anbindung:  


13A, 12 A, 14A , 59A und U4 Pilgramgasse

Heizwärmebadarf:



HWB: 37,37 kWh




Kurzbeschreibung:

In diesem sehr gepflegtem 2002 erbautem Haus in toller City Lage gelangen 6 helle Wohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen, sind in einem sehr gepflegten Zustand, haben Größen zwischen 43m² und 48m² Wohnfläche mit Wohnküche sowie einem separatem Schlafraum inkl. Schrankraum. 



Alle Wohnungen werden befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Kosten für die Mietvertragserstellung belaufen sich auf € 185,-. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.



Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen für die Hausverwaltung benötigt:



Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Minimum 2,5 faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder zzgl. 20% MwSt



Die Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen:




unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A
schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc.
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants
auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbarDie Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.


 



 

Wohnungsbeschreibung:



Diese sonnige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses. Sie gliedert sich in Vorraum mit Zugang zum separatem WC, eine ca. 29m² großen Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne und begehbaren Kleiderschrank. 



Im Haus steht zusätzlich noch eine Dachterrasse, ein Fitnessraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz in der Garage angemietet werden.



Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt. Das Akonto für Warmwasser und Heizung wird mit der Miete abgerechnet und beträgt monatlich € 45,52,-.



Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist sofort beziehbar.



 



Nebenkosten



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Immofair Immobilienvermittlung
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immofair.html
Firma: Immofair Immobilienvermittlung
Adresse: Gonzagagasse 9/16
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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