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Wunderschöne Altbauwohnung mit Erker und super Grundriss...
Unsere ID: IL903178, Makler Objekt-ID: 2440
Bruttomiete: € 1.357,08
Wohnfläche: 108,24 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 108.24 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.357.08
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
67 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1040
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: REAS IMMOBILIEN
BeschreibungBeschreibung  

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN INKLUSIVE VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (VORNAME, NACHNAME, TELEFON, E-MAIL)! KEINE ANRUFE! DANKE!



Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und helle Altbauwohnung im 1. Stock (mit Lift) eines schönen Altbaus in Wiedner Bestlage!



Raumaufteilung:



- 1 Großzügiger Vorraum/Gang mit Fenstern zum Lichthof

- 1 WC mit Waschbecken und Fenster

- 1 Badezimmer inkl. Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss

- 1 Gang

- 1 Abstellraum

- 2 Zimmer

- 1 Wohn-Esszimmer mit Erker sowie einer Einbauküchenzeile inkl. aller Geräte (E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi)



- 1 Kellerabteil



Zur hochwertigen Ausstattung gehören:



- Echtholzparkettböden

- Moderne Kunststoff-Thermo-Isolierfenster

- Wunderschöne Innentüren mit Sondergröße (Höhe)

- Erker mit 3 Fenstern

- Hohe Raumhöhen

- Extra Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster

- Getrennt begehbare Zimmer

- Abstellraum

- Großzügiger Vorraum inkl. Lichthof

- Äußert großes Badezimmer

- Personenlift vorhanden.



Ein nagelneuer Spielplatz ist direkt gegenüber vom Haus von der Stadt errichtet worden! Siehe Foto. Eine Volkschule befindet sich gegenüber. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung vorhanden! (Wiedner Hauptstraße etc.)



Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!



Wir stehen für Rückfragen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung!



Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

REAS Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/nemus.html
E-Mail:
Firma: REAS Immobilien
Adresse: Stoß im Himmel 3
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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