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Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei -...
Unsere ID: IL104252, Makler Objekt-ID: 36100
Bruttomiete: € 1.300,00
Wohnfläche: 86,00 m2
Zimmer: 2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 86.0 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.300.00
Kaution: € 3.900.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: höher als 3. Stock
Eigenschaften: Keller
Baujahr: ca. 1837
HWB-Wert: 62.92
HWB-Klasse: C
Verfügbar: Mietvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1030
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 11.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Stefan
Familienname: Zaniat

BeschreibungBeschreibung  
Für Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar!

Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit
vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften!
Die Maisonette-Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat eine ca. 11 m² große Terrasse im Obergeschoss.

° großes Vorzimmer
° imposantes Wohn und Schlafzimmer
° kleineres Arbeitszimmer mit Garderobe
° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten
° Badezimmer mit Badewanne und WC

Behördliches Ansuchen für den Einbau einer Klimaanlage durch den Vermieter läuft.

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Das Haus hat auch als Filmkulisse gedient: Im "Dritten Mann" war die zweigeschoßige Durchfahrt zur Salesianergasse zu sehen, in einem "James Bond"-Streifen bildete das Gebäude den Hintergrund einer in Prag spielenden Szene.

Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 935,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 191,35 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 122,73
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Gesamtbetrag 1300
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Heizwärmebedarf:62.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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