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jetzt bei Sanierung mitbestimmen - schöne Altbauwohnung
Unsere ID: IL806243, Makler Objekt-ID: 35644
Bruttomiete: € 2.769,58
Wohnfläche: 151,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 151.0 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.769.58
Kaution: € 13.800.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: 2. Stock
Eigenschaften: Altbau
Baujahr: 1908
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 107.45
HWB-Klasse: D
Verfügbar: Mietvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien, Innere Stadt
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 3.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Nico
Familienname: Marschall

BeschreibungBeschreibung  
Großzügige 4-Zimmer Wohnung in guter Innenstadtlage

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus, nähe Stubentor.
Die Stilelemente eines Altbaus finden sich in diesem schönen Appartement wieder.
Die Lage ist aufgrund der naheliegenden öffentlichen Verkehrsverbindungen optimal. Der Schwedenplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, genauso wie Wien Mitte, wo man eine ideale Verbindung zu dem Schwechat Flughafen vorfindet.
Der schöne Wiener Stadtpark befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung wird frisch renoviert.
Sollten Sie individuelle Wünsche bezüglich der Renovierung haben, können diese mit dem Eigentümer besprochen werden.

Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• 4 Zimmern
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 extern WC
• 1 Küche mit kleinem Balkon

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2252,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 264,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 251,78
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Gesamtbetrag 2769,58
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Heizwärmebedarf:107.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:10.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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