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2-Zimmer Wohnung in guter Innenstadtlage
Unsere ID: IL139768, Makler Objekt-ID: 35569
Bruttomiete: € 1.417,56
Wohnfläche: 60,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 60.0 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.417.56
Kaution: € 7.100.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: 1. Stock
Eigenschaften: Altbau
Baujahr: 1908
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
107.45 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
Verfügbar: Mietvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien, Innere Stadt
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Nico
Familienname: Marschall
Handy:
+43 676/841 420-566

BeschreibungBeschreibung  
Schöne 2-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage

Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne renovierte Altbauwohnung, welche sich auf ca. 62m² erstreckt.
Das wunderschöne Haus befindet sich in der Nähe zahlreicher Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Schwedenplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Genauso wie der Stadtpark, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet.
Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minütigen entfernten Garage dazu mieten.

Ausstattung:
• Sehr guter Zustand, Kategorie A
• Parkettböden, Bad und WC verfliest
• 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• Lift im Haus vorhanden
• unbefristetes Hauptmietverhältnis
• Kaution 5 Bruttomonatsmieten EUR 7.100,-


Lage, Infrastruktur und Verkehr:
• Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe
• Ruhige Wohnlage
• gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie U3, U4 in wenigen Minuten erreichbar

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1183,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 104,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 128,87
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Gesamtbetrag 1417,56
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Heizwärmebedarf:107.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:10.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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