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renovierte Altbauwohnung in idealer Innenstadtlage
Unsere ID: IL123967, Makler Objekt-ID: 35562
Bruttomiete: € 2.990,71
Wohnfläche: 165,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 165.0 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.990.71
Kaution: € 16.100.00
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: 1. Stock
Eigenschaften: Altbau
Baujahr: 1908
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
95.09 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Verfügbar: Mietvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien, Innere Stadt
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 3.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Nico
Familienname: Marschall
Handy:
+43 676/841 420-566

BeschreibungBeschreibung  
ALT & NEU CHARMANT KOMBINIERT

Das prachtvolle erhaltene Haus wurde 1908 erbaut und befindet sich dirket bei der Wiener Ringstraße und liegt somit in bester Nachbarschaft.

Die Wohnung ist wunderschön renoviert und erstreckt sich über 165 m².
Das Highlight der Wohnung ist das prunkvolle Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einer modernen freistehenden Kochinsel.

Einen Tiefgaragenparkplatz könnte man in der drei Minuten entfernten Garage dazu mieten.

Ausstattung: Lage, Infrastruktur und Verkehr:

• Sehr guter Zustand, Kategorie A • Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe
• Parkettböden, Bad und WC verfliest • Ruhige Wohnlage
• 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC • gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie U3, U4 in wenigen Minuten erreichbar
• Lift im Haus vorhanden • Ein Parkplatz ist in der Garage Georg Cochplatz, welche sich 3 min Fußweg enfernt befindet, frei, zu mieten.
• unbefristetes Hauptmietverhältnis


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Nico Marschall, Tel.+43 676/ 841 420-566
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2437 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 281,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 271,88
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Gesamtbetrag 2990,71
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Heizwärmebedarf:95.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:10.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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