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++NEU** Tolle 3-Zimmer ALTBAUWOHNUNG in absoluter...
Unsere ID: IL343294, Makler Objekt-ID: 32910
Bruttomiete: € 2.296,30
Wohnfläche: 89,35 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 89.35 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.296.3
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Alter: ALTBAU
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 10.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Luca
Familienname: Schelodetz

BeschreibungBeschreibung  

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 143 m² große 3 Zimmer Objekt in sehr guter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirk gelegen.



**ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**



Räumlichkeiten:



Das Objekt erstreckt sich über 3 Zimmer:




Vorraum
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC
WC


(siehe Plan u. Fotodokumentation)



Zustand:



Das Objekt befindet sich ein einem guten, sofort bewohnbaren Zustand. 



Haus:



Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Das Objekt ist im 3. Stock ohne Lift gelegen!



Lage:



Das mietgegenständliche Objekt befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien.



Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als exzellent beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch problemlos zu Fuß erreicht werden.



Die Wohnung liegt direkt in der Wiener Innenstadt, im Herzen des 1 Wiener Gemeindebezirkes. Wenige Gehminuten von der Haustür entfernt, befindet sich die U-Bahnstation Stephansplatz für die U-Bahnlinien 1 und 3, welche sowohl eine perfekte Ost-West, als auch Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Straßenbahnlinie 2 (Ottakringer Straße -> Friedrich-Engels-Platz) sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Da die Wohnung wirklich mitten in der Innenstadt gelegen ist, sind auch folgende öffentliche Verkehrsmittel in einem Umkreis von 5 bis 10-Gehminuten situiert: Karlsplatz (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1,2,62, 71, D, Badnerbahn, Buslinien 4A, 59A), Landstraße/Wien Mitte (U3, U4, Straßenbahnlinien 1, O, Autobuslinie 74A, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge, CAT-City Airport Train).



Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen. Achtung Studenten: die Musik und Kunst Privatuniversität liegt direkt gegenüber.



In der Nachbarschaft bietet der Stadtpark Ruhe und Entspannung im Grünen nach einem stressigen Arbeitstag. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, Schönbrunn, in kürzester Zeit erreicht werden.



Die vielen Cafès und Bars sowie die zahlreichen Geschäfte entlang der Kärntner Straße, dem Graben und der Rotenturmstraße laden zum ausgiebigen Shopping oder auch zum gemütlichen Beisamensein ein.



Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!



Verkehrsanbindung:



Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Stephansplatz (U1 und U3) sowie die Straßenbahnlinie 2 sehr gut angebunden.



Preis:



Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt   2.296,30 €



Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet.



Die Kaution beträgt 3 BMM.



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage!



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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