Dieses Juwel lässt Ihr Herz höher schlagen: die westlich ausgerichtete Loggia, der gepflegte Zustand der Immobilie und eine ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die helle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen zwei freundliche Schlafzimmer, einen heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Loggia und eine schöne Küche mit fantastischem Ausblick. Genießen Sie hier ein festliches Mahl mit traumhaften Weiblick auf den Schöckel und Richtung St. Veit!
Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das getrennt begehbare WC verfügt über ein Handwaschbecken. Die stilvolle Wohnung bietet reichlich Platz für Familien oder kann als WG genutzt werden. Vor dem Haus stehen zahlreiche Besucherparkplätze für die gemeinschaftliche Nutzung der Bewohner zur Verfügung. Sportbegeisterte kommen hier auf Ihre Kosten! Es befinden sich zahlreiche Freizeitangebote sowie Parks und Radwege in der Nähe.
In der Wohnung befindet sich ein geräumiger Abstellraum für Haushaltsutensilien oder für Ihre Kleidung. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die Thermische Sanierung des Objektes, welche 2015 stattfand, beträgt der Heizwärmebedarf (HWB) 32 kwh/m². Zum Kaufpreis von 176.000,- kommt noch ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ~13.000,-dazu. Dieses wird über die monatlichen Betriebskosten von 286,- Euro zurück bezahlt (inkl. Darlehensrückzahlung in Höhe von 75,- Euro und inkl. Heizung)
Plazieren Sie in der Loggia eine Sitzgelegenheit und gönnen Sie sich ein Gläschen Wein nach einem langen Arbeitstag.
Dabei können Sie die Abendsonne und einen fantastischen Ausblick ins Grüne im vollen Zügen genießen!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 341 74 27. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Immosky GRAZ.
Schulen:
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Graz befindet sich nur 3km entfernt. Direkt vor der Türe gibt es eine Bushaltestelle.
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