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Ideal für Singles oder Paare - Moderne 2-Zimmer...
Unsere ID: IL253476, Makler Objekt-ID: 825
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: 49,36 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 49.36 m2
Baujahr: 2012
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 249.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Steinböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 11.75 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
39.69 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: ab Juli 2022
StandortStandort  
Postleitzahl: 6404
Gemeinde: Polling in Tirol
Bundesland: Tirol
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Sacide
Familienname: Finarolli
Handy:
0664 5421813

BeschreibungBeschreibung  

Im Oberinntal, zwischen Zirl und Telfs, nur ca. 20 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt die beschauliche Gemeinde Polling mit 1130 Einwohnern und ist durch die Nähe zum Großraum Innsbruck eine ideale Wohnlage. Polling ist ein bezauberndes Tiroler Dorf mit herrlicher Umgebung, grünen Wiesen, klarer Luft und der Bergwelt zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen und eine sehr beliebte Wohn-und Auspendlergemeinde.



In dieser romantischen Naturlandschaft, umgeben von angenehmer Nachbarschaft und in unmittelbaren Nähe des Gemeindeamtes, kommt in einer 2012 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage eine äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.



Diese moderne und sehr gepflegte ca. 50 m² große DG-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) besticht durch ihren optimalen Grundriss, der Helligkeit und der smarten Raumaufteilung bis ca. 2,70 m Raumhöhe.



Daten:



Vorraum                                              5,44 m²

WC                                                      1,80 m²    mit Fenster und Handwaschbecken

Bad                                                      5,57 m²    mit Badewanne und WM-Anschluss

Zimmer 1                                           11,40 m²    Schlafzimmer nordseitig

Wohn/Essen/Kochen                         25,15 m²    Lichtdurchflutet mit Zugang auf die südseitige Terrasse

Terrasse                                            11,75 m²    Sonnenverwöhnt mit Blick auf die Berge

Kellerabteil                                           2,72 m²



Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage komplettiert diese Immobilie.



Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung, und die monatlichen BK belaufen sich momentan auf € 127,24 inkl. Wasser, Heizung und Rücklagen.



Die gesamte Wohnung wurde durchgehend einheitlich mit hochwertigen Feinsteinfliesen im edlen Grauton ausgelegt, was den Räumlichkeiten einen sehr cleanen Look verleiht. Diese schöne Wohnung wird komplett leer (ohne Bad und Küchenmöbel) verkauft, daher hat der neue Eigentümer*in die Möglichkeit, sich Küche und Badmöbel nach seinen eigenen individuellen Wünschen noch einbauen zu lassen.



Ein fast neuwertiger Wohntraum zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für Singles oder Paare mit perfekter Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wartet auf einen Käufer, der die Vorteile zu schätzen weiß.



Durch die ideale Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu vielen Dingen des täglichen Lebens und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Inntalautobahn bietet diese

Immobilie eine hervorragende Plattform. Im Sommer ein Paradies für Radsportler, Wanderer und Mountainbiker und auch der Winter kommt nicht zu kurz, denn die

Skiregion Seefeld, das Rangger Köpfl und die Inzinger Alm sind nicht weit entfernt.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung ab Juli gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.



Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.



Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Wohnamour Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/wohnamour-immobilien.html
Firma: Wohnamour Immobilien GmbH
Adresse: Mühlgasse 19
Postleitzahl: 6170
Stadt: Zierl
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