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NEUBAU Letzte Einheit! Wohnung über 2 Etagen 120m²
Unsere ID: IL927072, Makler Objekt-ID: 230
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: 119,36 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 119.36 m2
Objekttyp: Maisonette
Baujahr: 2022
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 599.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Badewanne, Dusche
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Heizung: Fussboden
Gartenfläche: 11.18 m2
Balkon-/ Terrassefläche: 29.83 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
44 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: 2023
StandortStandort  
Postleitzahl: 6200
Gemeinde: Jenbach
Bundesland: Tirol
KontaktKontakt  
Vorname: David und Claudia
Familienname: Schmied
Handy:
+43-664-46 44 024

BeschreibungBeschreibung  

Die Kleinwohnanlage Tyrol besteht aus 6 Einheiten.



Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonettenwohnungen und eine Kleinwohnung jeweils mit Garten, während im OG eine weitere Kleinwohnung zwischen den zwei Obergeschossen der Maisonettenwohnungen eingebettet ist. Das Dachgeschoss schließt mit zwei geräumigen Penthousewohnungen ab.



Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und verschlossenen, sehr großzügig ausgelegten Kellerräumen, jeweils direkt vom TG-Platz aus begehbar.



Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt mit einem Garten ausgestattet.



Der Baubeginn ist bereits erfolgt.



Geplante Fertigstellung Frühjahr 2023.



 



Hier gelangen Sie zur 360° Ansicht des Bauplatzes: http://rundgang.partner4immo.at/ZGAM



Mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: https://kleinwohnanlage-tyrol.at/



Diese hochwertige Ausstattung ist bereits im Preis inbegriffen:




Holz-Alufenster dreifachverglast
Hansgrohe Armaturen
Walk-in Dusche
Rainshower-Duschkopf
elektrische Raffstore bei allen Fenstern (wo technisch möglich)
Thermokiefer Terrassenbelag
hochwertiger Vinylboden im Holzdesign
Elektroanschluss am TG Platz
Zwischenwände massiv (kein Trockenbau)
frostsicherer Aussenwasseranschluss auf Terrasse
Internet LAN in jedem Zimmer
robuste CPL Innentüren
Unterwaschtisch
LED Badezimmerspiegel


 

Diese moderne und sehr durchdachte Maisonettenwohnung bietet auf über 119m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen viel Platz für die Familie. Die loftartige, zweigeschossige Aufteilung und der dazugehörige große  Garten bewirken das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte.



Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich  eine 5m² große Garderobe für viel Stauraum, von der aus man sich den Zutritt zum über 46m² großen Wohn- und Küchenbereich verschafft. Ein praktischer Abstellraum/Speis und ein Tages/Gäste-WC ergänzen perfekt die durchdachte Einteilung. Die bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen ermöglicht viel Lichteinfall und bildet den Zugang zur geräumigen 3m tiefen Terrasse, die viel Platz für einen Speisetisch und Gartenliegen bietet. Angrenzend befinden sich noch 11m² Grünfläche für eine Schaukel, kleines Kinderpool, Trampolin, Hollywoodschaukel oder ein Kräuterhochbeet.



Über die in der Wohnung und im Wohnraum geschickt integrierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches zentralen Zugang zu drei großzügigen, mit teilweise fast 17m² großen Schlafzimmern bietet, von denen zwei über einen direkten Zugang zu einem 9,5m² großen Balkon verfügen. Das üppig dimensionierte Bad mit über 13m² wartet mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne auf. Ein zweites WC, ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschtisch runden das Badezimmer ab.



Selbstverständlich verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Internet-LAN und Fernsehanschluss, welcher über Kabelanbieter gespeist wird.



Die Böden sind mit modernen, pflegeleichten und sehr belastbaren Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.



Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung welche mittels einer modernen Luftwärmepumpe, ökologisch und sparsam befeuert wird.



Zwei Tiefgaragenabstellplätze zum Kaufpreis von je 25.000 EUR können dazu erworben werden.



Ein sehr voluminöser, eigener Kellerraum mit über 7m² wird direkt von der Tiefgaragenbox aus betreten.



Ein Aussenabstellplatz zum Preis von  9000 EUR ist ebenfalls vorhanden.



 



Individuelle Adaptierungen und Sonderwünsche sind teilweise noch möglich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

partner4immo GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/partner4immo.html
Firma: partner4immo GmbH
Adresse: Amerling 133
Postleitzahl: 6233
Stadt: Kramsach
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