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Charmant und sonnig - gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit...
Unsere ID: IL638386, Makler Objekt-ID: 727
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: 86,26 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 86.26 m2
Baujahr: 1970
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 339.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Fliesenböden
Eigenschaften: Altbau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektro
Balkon-/ Terrassefläche: 4.00 m2
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
161.8 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 6170
Gemeinde: Zirl
Bundesland: Tirol
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Sacide
Familienname: Finarolli
Handy:
0664 5421813

BeschreibungBeschreibung  

Etwa 10 km westlich von Innsbruck im Inntal, liegt die Gemeinde Zirl, die unter anderem sich auch als die einzige Marktgemeinde Nordtirols als Weinbauort rühmen darf, denn die klimatisch begünstigte und sonnige Lage dieser Gemeinde verleiht diesem Ort sein reizvolles und charakteristisches Dorfbild.



Im Ortskernnähe und dennoch ruhig im 2.Stock eines 1970 gebautem Mehrparteienhauses gelegen, sucht eine sonnige und charmante 4 Zimmerwohnung einen neuen Eigentümer. Hier wurden, durch den gut eingeteilten Grundriss, ca. 86 m² Wohnfläche optimal genutzt.



Diese gemütliche Wohnung bietet idealerweise Platz für eine Familie und teilt sich wie folgt auf:



- Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront samt Kaminofen, der jederzeit für behagliche Wärme sorgt

- Südwestseitiger Balkon mit tollem Blick auf die Nockspitze, den Kalkkögel und den Rangger Köpfl

- Offenes Raumkonzept durch die moderne Küche mit allen funktionalen Geräten (Apothekerschrank, Rondell; Microwelle etc.)

- 3 Schlafräume

- 1 Badezimmer mit Wanne

- 1 separates WC

-  Kellerabteil



Bei Bedarf kann ein Stapelparkplatz (geeignet für ein kleines Auto) um  € 7.000.- dazu erworben werden.



Die Energieversorgung erfolgt über eine sparsame Elektroheizung ca. € 50.-  und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 151,25.  Rücklagen sind selbstverständlich vorhanden.



Die Wohnung befindet sich in einem guten und angemessenem Zustand und kann sofort übernommen werden.



Die Vorteile dieser Immobilie sind die Lage, die hervorragende Infrastruktur die niedrigen Betriebskosten, sowie der moderate Kaufpreis.



Diese Wohnung wartet auf einen Käufer, der dies zu schätzen weiß.



Ruhe und Erholung lassen sich in Zirl genauso finden wie Sport und Kultur. Freischwimmbad, Tennisanlage, Minigolfplatz und das Naherholungsgebiet vor der Tür, sorgen dafür dass keine Langeweile aufkommt. Die zentrale Lage und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine ideale Infrastruktur und somit liegen auch alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.



Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.



Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Wohnamour Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/wohnamour-immobilien.html
Firma: Wohnamour Immobilien GmbH
Adresse: Mühlgasse 19
Postleitzahl: 6170
Stadt: Zierl
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