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Schwaz: Neuwertige Vorsorgewohnung mit ansprechender...
Unsere ID: IL154743, Makler Objekt-ID: 548
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: 55,50 m2
Zimmer: 1

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 55.5 m2
Baujahr: 2005
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 240.000.00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Fahrstuhl
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
HWB-Wert:
73.4 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Verfügbar: Nach Vereinbarung
StandortStandort  
Postleitzahl: 6130
Gemeinde: Schwaz
Bundesland: Tirol
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Christian
Familienname: Egger
Handy:
+43 664 3367778

BeschreibungBeschreibung  

Die gegenständlich zum Verkauf gelangende Garconniere (Baujahr 2005) befindet sich im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshauses direkt im Stadtzentrum von Schwaz und ist noch bis zum 31.12.2022 an einen Tiroler-Single befristet vermietet



Sie besteht aus einem großem Wohnschlafraum (ca. 39,30 m²). Das Bad (ca. 5,80 m²) ist mit einer Badewanne, einer Duschwand, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC (ca. 1,90 m²) und den Abstellraum (ca. 2,00 m²) erreicht man über den Vorraum (ca. 6,50 m²), wo sich die Garderobe befindet. Die Wohnung verfügt zwar über keinen Autoabstellplatz, allerdings kann man bei der Stadtgemeinde Schwaz eine Anwohnerparkkarte (Dauerberechtigung) beantragen und belaufen sich die diesbezüglichen Kosten auf nur ca. € 135,00 pro Jahr und Auto.



Die Wohnung ist mit einem Echtholz-Parkettfußboden und einer Einbauküche mit Geräten ausgestattet und eignet sich bestens für Anleger als Investment oder für Singles und Paare zur Eigennutzung, denn die Räume sind sehr praktisch konzipiert, freundlich und hell - also ein Inbegriff der Gemütlichkeit.



Wenn Sie also auf der Suche nach Ihrem ersten eigenen Zuhause sind, dann greifen Sie am besten gleich zum Telefon und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen.



 



Wohnnutzfläche:



Ca. 55,50 m²



Raumaufteilung:



3. Obergeschoß: Wohn-/Schlafraum, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum 



Inventar:



Einbauküche mit Geräten, Bad mit Badewanne, Duschwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss



Kaufpreis:



240.000,00 €



Rendite:



Ca. 3,25 % p.a. (auf Basis der tatsächlich vereinnahmten Jahresmieteinnahmen)


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Immobilien- und Sachverständigenbüro Thomas Grasl
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/grasl-immobilien.html
Firma: Immobilien- und Sachverständigenbüro Thomas Grasl
Adresse: Münchner Straße 11 / 2. Stock
Postleitzahl: 6130
Stadt: Schwaz
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