Geräumige, einfache 4 Zimmerwohnung mit Balkon - Straßenbahn fast vor der Haustüre - super Nähe nach Linz , Pluscity und Traun
Dieses schlichte Eigenheim in der 7. Etage eines 13. stöckigen Mehrparteienhauses (2 neuwertige Aufzüge vorhanden) zwischen Linz und der Plus-City Pasching, im Leondinger Gemeindegebiet Haag, bietet sich nahezu ideal für Familien an, da diese Wohnanlage mit großem, eingezäuntem Spielplatz und Fußballkäfig sowie reichlich Sitzgelegenheiten im riesigem Gemeinschaftsgarten verfügt. Tolle Anbindung an Straßenbahn und auch Stadtautobahn!
Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten erfreuen: 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 etwas in die Jahre gekommene Küche, welche man vom Wohnzimmer und vom Vorzimmer betreten kann; 1 Bad mit Wanne und Duschfunktion (Regendusche); 1 WC; 1 Abstellraum und der weitläufige Flur.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Böden in Vorzimmer und Nasszellen verfliest, Parkett in den Kinderzimmern, Laminat im Wohn-, Essbereich.
Aufgrund der bereits erfolgten Renovierung der Fassade und den erst seit wenigen Wochen neu eingebauten 3 fach verglasten Fenster, sowie der in jedem Zimmer installierten Wohnraumlüftung (Klimaanlage) fühlen Sie sich garantiert so richtig wohl. (Energieausweis B mit einem HWB- Wert von nur 33)
1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Fahrradraum und der oben erwähnte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz runden dieses Angebot ab. 1 PKW Aussenstellplatz steht der Wohnung zur Nutzung zur Verfügung.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem einfachen aber hervorragend angebundenen Familiendomizil an der Stadtgrenze geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Kita nur 100 m; VS, NMS, Realgymnasium und HBLA in näherem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in direktem Umfeld. Plus-City mit der Straßenbahn in 10 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn mit Anbindung nach Linz über Hauptbahnhof, Plus-City oder Traun nur 150 m; Autobahnanschluss Leonding/ Unionstrasse nur 4 Fahrminuten.
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