Elegante. neuwertige 3 Zimmerwohnung in Leondinger Toplage - mit Balkon-Loggia und 2 Tiefgaragenplätzen
Lage, Lage, Lage - diese berühmten Wörter treffen bei dieser bezaubernden Wohnung im Leondinger Stadtteil Holzheim tatsächlich zu.
Herrlich eingebettet in einer ruhigen Kleinsiedlung am Beginn des Froschbergs, zentrumsnah und doch idyllisch! Hervorragende Infrastruktur, beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und nur unweit vom Linzer Stadtzentrum.... und doch am Land! Erstbezug war erst 2017 !!!
Aufgeteilt ist dieses wahre Schmuckstück in geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche (Maßarbeit vom Tischler) und Zugang auf den sonnigen Balkon, welcher auch vom Schlafzimmer aus einen weiteren Zugang hat, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, breiter und einladender Vorraum, Toilette und Abstellraum. Beindruckender Energieausweis aufgrund der Niedrigenergie- Bauweise !!!
Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohlbefinden, alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz, edler Echtholz- Parkett in den Wohn- Schlafräumen, hochwertige Fliesen in den verbleibenden Räumen. Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Wohn- Schlafräume, 1 Kellerabteil mit komplettem Sichtschutz und 2 Tiefgaragenplätze runden das fantastische Eigenheim im grünem Herzen Leondings ab. Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum vorhanden.
Küche, Badmöbel und Schlafzimmereinbauschrank wurden vom Tischler maßgefertigt und im Kaufpreis inkludiert, ebenso wie die hochwertigen Büromöbel im Gästezimmer.
Vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Herr Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin, welcher selbstverständlich unter Einhaltung aller Hygienemaßnahmen und Sicherheitsabstand durchgeführt wird. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Anmerken darf ich höflichst, dass es sich beim Kaufpreis um einen Fixpreis handelt.
Schulen:
Kita , Volksschule und NMS im Zentrum Leonding.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Bank, Post, Ärzte, Apotheke und Geschäfte in näherem Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof Linz nur 5 Autominuten entfernt, Bushaltestelle der Linz Linien bequem in wenigen Fußminuten erreichbar.