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Citytraum zwischen Landstrasse und Südbahnhof - 173 m2 !!!
Unsere ID: IL141816, Makler Objekt-ID: 5620001
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: 161,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 161.00 m2
Baujahr: 1964
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 650.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Nebenkosten: € 358.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
HWB-Wert:
65 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 1.69
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Postleitzahl: 4020
Gemeinde: Linz
Bundesland: Oberösterreich
KontaktKontakt  
Vorname: Herwig
Familienname: Bachmaier
Handy:
+436765611406

BeschreibungBeschreibung  
Geräumiges Wohnjuwel mitten im Zentrum - 173 m² Raumwunder inkl. Balkon - Garage im Innenhof - Top Infrastruktur!

Diese imposante und vor allem aufgrund seiner Größe äußerst seltene Citywohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnblocks mit nur 2 Parteien in gleicher Etage, im Herzen der Innenstadt, in der beliebten und belebten Goethestraße, bietet Ihnen einen urbanen Lifestyle mit folgender, gelungener Raumaufteilung:
1 lichtdurchflutete Wohn- Küche mit großzügigem Essbereich und eleganter Küche samt offener Kochstelle und extra Speisekammer; 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlichen, in den ruhigen Innenhof ausgerichteten 12 m² großen Balkon; einladende Diele mit direktem Zugang auf den Balkon; 1 Schlafzimmer; 3 Kinderzimmer; 1 Badezimmer mit Eckwanne, Dusche; Doppelwaschbecken und WC; 1 Gäste WC mit Handwaschbecken (beide Naßzellen wurden erst 2021 renoviert); Böden in hochwertigem Echtholz-Parkett und eleganten Steinfliesen; Fenster doppelt verglast aus Kunststoff; Kamin für Schwedenofen vorhanden; 1 Kellerabteil,gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum runden dieses einmalige Angebot mitten in der Innenstadt ab. Ein PKW Abstellplatz für Ihr Fahrzeug wird zur Nutzung übergeben und auch ein 2. Aussenstellplatz im Hof kann auf Wunsch angemietret werden.
Aufgrund der doch sehr ansprechenden Lage im Zentrum von Linz ( Göethestrasse) würde sich dieses ultimative Raumwunder auch ideal als Kanzlei, Büro oder Praxis anbieten - beste Infrastruktur, hervorragende Anbindung an Öffis ( vor der Haustür ) und Nähe zu Landstrasse, Hauptbahnhof und Südbahnhof.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich gewaltigen Eigenheim mitten im Linzer Stadtzentrum, samt seinem Großstadt- Flair geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.


Schulen:
Kita, VS, NMS, Gymnasium in direktem Umfeld; zur UNI gelangt man bequem mit der Straßenbahn.

Einkaufsmöglichkeiten:
Genießen Sie die Einkaufsvielfalt der City direkt vor Ihrer Haustüre; Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie, Shops, Nahversorger in näherem Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur ein Steinwurf entfernt; Straßenbahn und Landstraße nur paar Gehminuten. Bahnhof Linz bequem in 5 Fahrminuten erreichbar ( Auto oder Bus)
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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