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Es kommt doch auf die Größe an!!! Zentrumsnah samt XL...
Unsere ID: IL637847, Makler Objekt-ID: 5039855
Kaufpreis: € 433.000,00
Wohnfläche: 92,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 92.00 m2
Baujahr: 2000
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 433.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
HWB-Wert: 39.2
HWB-Klasse: B
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Postleitzahl: 4020
Gemeinde: Linz
Bundesland: Oberösterreich
KontaktKontakt  
Vorname: Herwig
Familienname: Bachmaier

BeschreibungBeschreibung  
Wahrer Familientraum nahe dem Stadtzentrum - XL Loggia von allen 4 Zimmern begehbar - Beste Anbindung - Top Infrastruktur

Dieses bezaubernde und elegante Wohnjuwel, im 2. Stock eines modernen, 8-stöckigen Wohngebäudes in unmittelbarem Umfeld " Grüner Mitte" und Lenau-Park Linz, beindruckt aufgrund seiner hervorragenden Lage nahe dem Zentrum und seiner fantastischen Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie der fußläufig erreichbaren Einkaufsvielfalt - Die Stadt vor der Haustür und dennoch ruhig und charmant eingebettet in zauberhafter Wohnsiedlung.
Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie begeistern: Breiter und geräumiger Außenzugang zu Ihrer Eingangstüre mit kleinem Vorplatz; charmantes Entree; 2 Kinderzimmer: 1 Schlafzimmer; 1 offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küchenzeile; 1 großes Badezimmer mit Wanne und Duschecke (Dusche könnte bei Bedarf eingebaut werden/ Anschlüsse vorhanden); 1 Toilette; 1 Abstellraum. Atemberaubende 22 m2 Loggia, welche von allen Zimmern begehbar ist.
Weitere Details, welche für diese zauberhafte Citywohnung sprechen wären u.a.: Echtholz-Parkettböden; beheizt mittels Fernwärme; Solarenergie am Dach für Warmwasser; 1 Tiefgaragenplatz im Eigentum und Kaufpreis inkludiert; 1Kellerabteil; gemeinschaftlicher Fahrradraum im EG; groß angelegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und gemütliche Sitzgelegenheiten; Wahres Raumwunder in der City mit Platz für die ganze Familie.

Sollte ich Ihr Interesse an dieser fabelhaften Wohnidylle in toller Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf um alle Details und Vorgangsweise mit Ihnen besprechen zu dürfen.


Schulen:
Kita, VS, NMS, Gymnasium und Hochschule in unmittelbarem Umfeld bequem zu Fuß erreichbar. Zur Uni mit der Straßenbahn in 25 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Unzählige Nahversorger, Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, Bäckerei und Shops nur 100 Schritte entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur 150 Meter entfernt, Straßenbahnhaltestelle nur 5 Gehminuten. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie in 20 Fußminuten. Autobahnanschluss Linz Neue Welt oder Hafenstrasse nur 5 Fahrminuten.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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