Egal ob als Wohntraum für Pärchen oder Jungfamilie, Praxis, Kanzlei oder Büro - hier werden Sie rundum zufrieden sein!
Einladender Haupteingang samt ebenerdig und barrierefreier angelegter Gemeinschaftsräume ( Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum ).
Die Raumaufteilung spricht für sich und bietet Ihnen folgende Vorzüge:
Weitläufiger Flur; Küche mit Zugang vom Vorraum aus sowie auch direkt vom Esszimmer aus; geräumiges Wohnzimmer in L Form mit herrlicher Loggia samt Sonnenmarkise, Schlafzimmer; Gästezimmer; Bad mit Dampfdusche und Bidet ; Toilette mit Urinal und Handwaschbecken; Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine; beheizt wird mittels Gasheizung; zuätzliche, elektrische Fußbodenheizung in Bad und Küche.
Fenster sind doppelt verglast aus elegantem Vollholz; Rollläden im Schlafzimmer, Jalousien im sehr geräumigen Wohn- Essbereich.
Enormer Stauraum im knapp 12 m2 großem Kellerabteil. 1 Tiefgaragenplatz direkt neben dem Eingang im Eigentum und Kaufpreis inkludiert, 1 zusätzliche Einzelgarage kann auf Wunsch gerne weiter angemietet werden. Viele gebührenfreie Besucherparkplätze gegenüber und rund um den Wohnblock runden das Angebot ab. Wohnung wird komplett geräumt übergeben.
Alles in Allem eine bezaubernde Citywohnung mit 92 m2 Wohnfläche zzgl Loggia, mit bester Anbindung und hervorragender Infrasrtruktur!
Da dieses fantastische Raumwunder zwar über 3 Zimmer verfügt, jedoch sehr offen gestaltet ist, wäre es eher für Pärchen oder Kleinfamilie, sowie auch als Kanzlei, Büro oder Praxis bestens geignet - Sie haben die Wahll! Im Augenblick werden Fassade und Balkone erneuert, und hierfür müsste ein Sanierungsdarlegen von ca 9.000.- Euro übernommen werden, welche mit den BK abgerechnet werden könnten.
Ganz persönliche Besichtigungstermine werden gerne unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) vereinbart, welche selbstverständlich unter Einhaltung aller Hygienemaßnahmen und Sicherheitsabstand durchgeführt werden .Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Schulen:
Schulen, Kindergärten und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt und Nahversorger um die Ecke, ansonsten genießen Sie die unzähligen Vorteile und Nähe zu Ärzte ( im Haus), Bank, Apotheke, Shops u.v.m. der City.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Linz Linien nur 20 Schritte entfernt; Bahnhof Linz bequem in 7 Gehminuten erreichbar; Anschluss an die Stadtautobahn nur 300 m.
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