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Eintauchen!
Unsere ID: IL574903, Makler Objekt-ID: 754
Kaufpreis: € 800.000,00
Wohnfläche: 166,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 166.00 m2
Baujahr: 2016
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 800.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Erdwärme
Gartenfläche: 72.00 m2
Balkon-/ Terrassefläche: 54.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
43 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 3400
Gemeinde: Klosterneuburg
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Doris
Familienname: Deutsch, MBA, akad. IM.
Handy:
+43 664 22 98 981

BeschreibungBeschreibung  

Tauchen Sie ein in ein Lebensgefühl der besonderen Art. Spezieller geht es wohl kaum.



Mitten in der City von Klosterneuburg bietet sich Ihnen ein Wohnerlebnis für Freidenker. Gradlinige Wohnen-Woller könnten sich hier schnell verlieren, sucht man hier einen gängigen Grundriss doch vergebens.



Aber die Kombination machts spannend, ein Townhouse für sich alleine und doch im Verbund mit dem Rest der erst vor ca. 10 Jahren erbauten Anlage.



Gefühlt ein eigenes Haus, mit 3 Garagen sowie Garten im 1. Stock. Neugierig? Dann kommen Sie mit.



Das Eckhaus wird von der Seitenstraße aus betreten, die Doppelgarage befindet sich gleich neben dem Eingang, von der Singlegarage gelangen Sie direkt ins Haus. Der Raum dazwischen eigenet sich perfekt als Waschzentrale. Stiegensteigen nicht zwingend notwendig, genießen Sie doch den Luxus des eigenen Lifts über alle Etagen.



Erster Halt mit dem Lift ist im 1. Stock. Ein großer Wohnraum mit knappen 40m², ostseitig ausgerichtet, erwartet Sie. Modern Living, die Küche eingebettet, die Kommunikationszentrale für die gesamte Familie. Vorgelagert die große Terrasse mit stolzen 37 m², angeschlossen ca. 72 m² Garten. Scheu dürfen Sie hier nicht sein, eher das Gegenteil sollte hier der Fall sein. Freizügig zeigt man hier stolz was man hat, wie z.B, die eigene Outdoor-Kitchen, das eigenes Pool oder das Trampolin für die Kinder -  alles findet hier mühelos Platz, Freundschaften mit der Nachbarschaft ist hier vorprogrammiert.



Zurück im Haus, finden Sie südseitig ein weiteres großes Zimmer, dieses zu teilen und zwei Zimmer daraus zu machen ist ein Klacks, darauf wurde beim Erbauen bereits Bedacht genommen. Flexibilität darf hier groß geschrieben werden. Badezimmer mit Dusche und ein separates WC, dürfen natürlich nicht fehlen.



Beim nächsten Halt mit dem Lift landen Sie im Dachgeschoss. Ebenso eigenwillig und außergewöhnlich wie schon das ganze Haus. Perfekt geeignet als Elternrefugium, hier verschmilzt Rückzug mit Schlaf, ein großer Raum für Vieles, das Badezimmer für Sie alleine und ums Eck in letzter Konsequenz das Schlafgemach mit Balkon.



166 m² Wohnnutzfläche stehen Ihnen hier tutti kompletti zur Verfügung, zusätzlich ca. 55 m² Terrassen sowie dem Garten mit ca. 72 m². Die drei Garagen noch einbezogen herrschen Sie hier fast über stattliche 350 m² - und das zu einem sensationellen Preis von nur € 800.000,--



Heizungstechnisch auf dem neuesten Stand, die Erdwärme mittels Tiefenbohrung machts möglich. Zusätzlich bringt in der heissen Jahreszeit die Decke mit Kühlfunktion ein angenehmes Klima in Ihr Heim.



Für die gesamte Infrastruktur müssen Sie nur einmal umfallen, alles ist Gehnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Vergnügungen, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verbindungen vor der Türe oder auch in wenigen Minuten zu erreichen.



Eintauchen ins Dasein – rufen Sie mich an, ich freue mich Ihnen dieses spezielle Angebot persönlich zeigen zu dürfen.



 



Der Preis: 800.000,--

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?

Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2021: Statt € 400,-- bis Ende September kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Remax-Magic Doris Deutsch
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/remax-magic.html
Firma: Remax-Magic Doris Deutsch
Adresse: Albrechtsstrasse 25
Postleitzahl: 3400
Stadt: Klosterneuburg
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