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ERSTBEZUG im ZENTRUM! Dachgeschoß-Wohnung in...
Unsere ID: IL137466, Makler Objekt-ID: 11461
Kaufpreis: € 399.000,01
Wohnfläche: 114,37 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 114.37 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 399.000.01
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Neubau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
40 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Postleitzahl: 2500
Gemeinde: Baden
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: akad. IM
Vorname: Daniela
Familienname: Peterka
Handy:
+43 680 236 83 99

BeschreibungBeschreibung  

Die entzückende, generalsanierte Liegenschaft befindet sich im Herzen von Baden in einer sehr repräsentativen Fußgängerzone. Baden die Kaiserstadt oder auch gerne Biedermeierstadt genannt ist von Wien sehr rasch und gut zu erreichen. Mit dem Auto über die Südautobahn oder über die B17 ebenso gut erreichbar wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gleichnamige Lokalbahn, die Badner Bahn ist eine direkte Verbindung zwischen der Wiener Oper (Innenstadt) und dem Josefsplatz (Altstadt in Baden). Der Bezirk und die Stadt Baden sind aufgrund der Nähe zu Wien auch bei Pendlern sehr beliebt.



Bei dem verkaufsgegenständlichen Erstbezug handelt es sich um eine helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (= Dachgeschoß, kein Lift), die über ca. 114 qm Wohnfläche verfügt.



Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:



- die hofseitige Wohnküche



zwei Schlafzimmer (auf die Fußgängerzone ausgerichtet)



- das Badezimmer (ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken)



- die separate Toilette



Über das Wohnzimmer gelangt man in ein weites, hofseitiges Zimmer, welches als drittes Schlafzimmer oder Ess- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann.



Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.



Das Objekt ist mit eleganten Fischgrät-Parkettböden aus Eiche und geschmackvollen Sanitäranlagen ausgestattet.



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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