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Erstbezug nach GeneralSanierung - Klein & Fein mit...
Unsere ID: IL464934, Makler Objekt-ID: 34469
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: 47,00 m2
Zimmer: 2.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 47.00 m2
Baujahr: ca. 1600
Zimmer: 2.5
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 135.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Denkmalgeschützt: Ja
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 240
HWB-Klasse: E
Verfügbar: ca.Dezember 2019
StandortStandort  
Postleitzahl: 2460
Gemeinde: Bruck an der Leitha
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.
Vorname: Philipp
Familienname: Sedlar, MBA

BeschreibungBeschreibung  
Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

Aktuell ist Bauphase 1 komplett abgeschlossen, die Wohnungen sind zur Gänze fertiggestellt.
D.h. alle Böden, Badezimmer und Sanitär & alle Malerarbeiten in jeder einzelnen Eigentumswohnung ist abgeschlossen und gereinigt.

Derzeit sind bereits 4 von 7 Wohnungen verkauft, 3 Eigentumswohnungen stehen noch zur Verfügung. 1 Wohnung ist bereits reserviert.
2 von 3 Geschäftslokalen wurde auch bereits verkauft.

Einen LINK zu unserem Verkaufs-Folder finden Sie in diesem Exposé bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Zu Top 11:
Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, eine große Loggia - in den Innenhof gerichtet & gut erhaltene Kreuzgewölbe.
Hier können sie die ruhige Lage der Wohnung genießen. Die Wohnung ist komplett in den Innenhof ausgerichtet.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Wohnküche ca. 23m²
- Schlafzimmer ca. 10m²
- Badezimmer mit WC ca. 9m²
- Gang ca. 5m²
- Loggia ca. 11m²
- Kellerabteil ca. 11m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Die Wohnungen sind gesamt fertiggestellt.

Nützen Sie die Möglichkeit einen Teil dieses Juwels im Stadtkern zu erwerben!
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Fertigstellung der Wohnungen war für Dezember 2019 geplant und hat auch so stattgefunden.
Die Außen-Flächen, d.h. Kellerräume, Innenhof und die Fassadenflächen werden erst in Bauphase 4 finalisiert, da davor noch die Terrassenwohnungen im Dachgeschoß fertiggestellt werden.

Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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