Ausgezeichnete Lage, eine für Jungfamilien exzellent ausgelegte Infrastruktur, ergonomisch durchdachte, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, südseitige Loggia und Tiefgaragenstellplatz sind einige Besonderheiten dieser modernen Immobilie.
Weitere Highlights:
- Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer mit Eichenparkettboden
- Master Bedroom (Schlafzimmer 1) ausgestattet mit einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank
- Markenküche mit Siemens Einbaugeräten
- großes Bad mit Fenster, Wanne, und Waschtisch
- Abstellraum mit Einbauregalen aus Buchenholz
- ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, Kinderwagen-Abstellraum, Fahrradraum und Hobbyraum
- die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock der zweistöckigen Wohnhausanlage, daher ohne Lift.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 216 für die Wohnung und 21 für die Garage exklusive Tilgung der Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich.
Der Verkaufspreis ist inklusive Wohnbauförderung - Darlehensbetrag 44.452 - zu verstehen, bei entsprechender Förderungswürdigkeit kann die Wohnbauförderung übernommen werden.
Der Garagenplatz kann um zusätzlich 15.000 erworben werden.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich unter 0664 4553668 oder tamas.vaslaki@immosky.com. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Herr Mag. Tamás Vaslaki, Immosky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Mit insgesamt fünf Schulen verfügt Perchtoldsdorf über ein Bildungsangebot, das von der Volksschule bis zur Vermittlung der Hochschulreife reicht.
Die beiden Volksschulen, die Mittelschule (früher Hauptschule), das Bundes(real)-Gymnasium und die Ambros Rieder-Schule (Allgemeine Sonderschule) gewährleisten eine Vielfalt an unterschiedlichen Interessens- und Leistungsstufen und die komplette schulische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Drogerien sind in einigen Gehminuten erreichbar, die Shopping City Süd ist mit dem PKW in einigen Fahrminuten zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Perchtoldsdorf ist von Liesing aus mit den VOR-Buslinien 256 (Liesing Gießhübl über Marktplatz Perchtoldsdorf) und 259 (Liesing Rodaun Perchtoldsdorf/Spitalskirche Brunn Mödling) erreichbar.
Die Schnellbahnhaltestelle in der Salitergasse wird untertags 4x pro Stunde von Wien-Liesing bzw. Mödling aus angefahren.
Innerorts sind mit der VOR-Ortsbusline 258 die Ortsteile Sonnbergviertel, Rodaun-Straßenbahn, Soßenviertel, Tryhel, Aspetten, Schnellbahnhaltestelle und Salitergasse/Friedhof an das Zentrum (Marktplatz) angebunden.