In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen!
Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden!
Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben.
Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen.
Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe.
Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2.
Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur!
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68m² und einem Balkon mit ca. 9m² Größe!
Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf– eine Wohnküche mit Balkon und Aufgang zur Galerie, ein Zimmer mit Balkon und ein Bad mit WC!
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Provisionsfrei!
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
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