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Perfekte „Anleger“ Neubau Wohnung im Herzen von...
Unsere ID: IL166394, Makler Objekt-ID: 16248
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: 58,07 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 58.07 m2
Baujahr: 2020
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 325.000.00
Provision: Provisionsfrei
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Estrichböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Balkon-/ Terrassefläche: 9.06 m2
Alter: NEUBAU
Verfügbar: nach Fertigstellung
StandortStandort  
Postleitzahl: 2340
Gemeinde: Mödling
Bundesland: Niederösterreich
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Johannes
Familienname: Bieber
Handy:
+43 699 15243237

BeschreibungBeschreibung  

In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen!



Von 45m² bis 118m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden!



Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben.



Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen.



Die Tiefgaragenplätze können um je 25.000,00 EUR miterworben werden.



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe.



Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2.



Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur!



Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde bereits mit hochwertigen Bodenbelägen, maßgenauen Türstöcken, eleganter Dusch-, Bad- und WC- Ausstattung und einer SM Küche samt qualitativen Siemenseinbaugeräten, Schlüsselfertig ausgestattet und könnte um nur 34.000,00 EUR Aufpreis mit übernommen werden! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58m² und einem Balkon mit ca. 9m² Größe!



Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf– eine Wohnküche mit Balkon, ein Zimmer mit Balkon, ein Bad, ein separates WC und einem Abstellraum!



Kaufpreis: 325.000,00 EUR



Provisionsfrei!

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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