Großzügige loftartige Maisonette - Wohnung mit Balkon und Garagenplatz
Diese Wohnung liegt ganz ruhig, neben dem Gymnasium Ödenburger Straße und steht nun zum Verkauf.
In der Nähe der Wohnung verläuft der Marchfeldkanal, der ideal für Spaziergänge oder zum Radfahren ist.
Beschreibung:
Untere Etage:
Eingangsbereich und Garderobe zur linken Seite: Küche mit Essplatz und Glasfront Blick ins Grüne Einbauküche mit Geräten Kücheninsel zur rechten Seite: großzügiges loftartiges Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss separates WC Abstellraum Parkettboden in beiden Etagen
Obere Etage:
offene Galerie mit Blick ins Grüne (ca. 28m²) 2 Schlafzimmer
Allgemeines:
es handelt sich um eine Wohnhausanlage in ruhiger Lage Die Wohnungen wurden als LOFTWOHNUNGEN konzipiert. für jede Wohnung gehört ein großer Kellerraum ein allgemeiner Kinderspielplatz steht ebenso zur Verfügung Gemeinschaftsraum im Haus Fahrradabstellraum Heizung und Warmwasser: FERNWÄRME WIEN Garagenstellplatz (dieser ist im Preis inkludiert )
Inventar/Übergabe:
Die Wohnung wird mit Einbauküche übergeben, die Übernahme anderer Möbel könnte nach Absprache erfolgen
Umgebung/Anbindung:
Marchfeldkanalnähe Autobus 30A, 32 A Schnellbahnstation Jedlersdorf schnelle Anbindung an die Brünner Straße (zur Autobahn)
Nebenkosten für den Kauf :
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6 % Provision inkl. Ust. ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar ) ev. Kosten für eine Finanzierung
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Eckdaten