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Green Energy OMG 17; Neubauprojekt mit 2- 3 Zimmerwohnungen
Unsere ID: IL939865, Makler Objekt-ID: 35967
Kaufpreis: € 474.347,00
Wohnfläche: 79,00 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 79.0 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 474.347.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Erdwärme
Balkon-/ Terrassefläche: 15.00 m2
HWB-Wert: 25.96
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Mai 2022
StandortStandort  
Postleitzahl: 1210
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Martin
Familienname: Steininger

BeschreibungBeschreibung  
ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Floridsdorf, ein typischer Vorstadtbezirk mit hohem Anteil an Wohnbauten, guter Verkehrsanbindung sowie ausreichend Grünflächen für das ideale Erholungserlebnis in der Stadt.
Direkt im urbanisierten Stadtquartier entsteht das neue Wohnhaus in der Ostmarkgasse 17 und bietet mit insgesamt 13 neuen Wohnungen ein Wohnerlebnis der Extraklasse an.
Das Stadtentwicklungsgebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Wasserfront der Oberen Alten Donau und dem großflächigen Grünraumangebot zu einem Ort der hohen Lebens- und Freizeitqualität aus.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 80 m² Wohnnutzfläche, wobei allen Wohnungen in den Regelgeschossen eine Loggia zugeordnet ist.
Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen Freiraum mittels Eigengarten mit Terrasse.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über Balkone und Dachterrassen.
Mit einer Auswahl an 2 bis 3 Zimmerwohnungen ist für jeden Bedarf das passende dabei.

Green Energy , die Nachhaltigkeit, das Konzept:

Wärmegedämmte Kunststoff Isolierglasfenster bzw. Terrassen- /Balkontüren mit 3-fach- Isolierverglasung.
Sonnenschutz Ausführung gemäß Bauphysik außenliegend als ZIP-Anlage mit Elektroantrieb.
Sohle-Erdwärmepumpen mit 8 Tiefenbohrungen je 100 Meter ausgelegt für Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
Passive Kühlung in Sommermonaten in allen Wohnungen- Einzelraumregulierung.
Sämtliche innenliegende Räume sowie Bad und Wc sind mit einer dezentralen Abluftanlage ausgestattet.

Das Wohnungsangebot umfasst:
EG: 2 Gartenwohnungen in den Größen von 40m² -48m², 2 Zimmer mit ca. 13m² Freifläche, KP ab 198.165.- Euro
1. OG- 4.OG: 8 Loggiawohnungen in den Größen von ca. 75m², 3 Zimmer mit zzgl. 4,5m² Loggia, KP ab 369.912.- Euro
1. DG: 2 Terrassenwohnungen in den Größen von ca. 60m², 2 Zimmer, jeweils 2 Terrassen mit insgesamt 16m², KP ab 371.772.- Euro
2. DG: 1 Terrassenwohnung in der Größe von ca.80m², 3 Zimmer, 15m² Terrasse, KP 474.347.- Euro

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Projektmappe sowie weitere Unterlagen per e- Mail zu.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.96 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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