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***ERSTBEZUG-PROVISIONSFREI*** Top sanierte...
Unsere ID: IL475170, Makler Objekt-ID: 52302
Kaufpreis: € 591.900,00
Wohnfläche: 110,83 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 110.83 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 591.900.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Altbau
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Gartenfläche: 67.32 m2
Balkon-/ Terrassefläche: 16.36 m2
Alter: ALTBAU
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Mario
Familienname: Josipovic
BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 110,83 m² zzgl. Freiflächen große 2-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Derzeit noch im belagsfertigen Zustand, wird jedoch Schlüsselfertig übergeben.



++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++



Räumlichkeiten: Erdgeschoß/Kellergeschoß Top 1




Vorraum
Vorraum
Badezimmer mit Dusche
getrennte Toilette
Wohnküche
Hobbyraum
Hobbyraum
Hobbyraum
Sauna


(siehe aktueller Plan)



Zustand:



Die Wohnung wird soeben generalsaniert und wird als Erstbezug verkauft. Derzeit befindet sich das Apartment im belagsfertigen Zustand.



Im Zuge der Generalsanierung wurden alle Leitung innerhalb der Wohnung komplett erneuert.



Haus:



Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und erstreckt sich übers Kellergeschoß eines gepflegten und sanierten Altbaus mit Lift.



Lage: 



Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 14. Bezirks.



Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.



In nicht weiter Entfernung befindet sich auch der Schönbrunner Schlosspark, welcher zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.



 



Verkehrsanbindung:



Durch den in der Nähe liegenden U3 Station Hütteldorf mit diversen S-Bahnen, Straßenbahnen, Linienbusse ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden.



Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten  öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.



Preis:



Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt EURO 592.000,-



 



Es werden folgende Wohnungen im Haus verkauft:



 



Top 1 im EG & KG, 2 Zimmer - Wohnfläche 110,83 m2, Terrasse 16,36 m2, Garten 67,32 m2 - KP € 592.000,--



Top 2 im EG - VERKAUFT



TOP 3 im EG - VERKAUFT



TOP 4 im EG - VERKAUFT



TOP 5 im EG - 1 Zimmer - Wohnfläche 31,41 m2, vermietet - KP € 141.345,--



TOP 6 im EG - VERKAUFT



TOP 7 im 1. OG - VERKAUFT



TOP 8 im 1. OG - 2 Zimmer - Wohnfläche 61,81 m2 - KP € 377.041,--



TOP 9 im 1. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 103,93 m2, vermietet - KP € 633,973,--



TOP 10 im 1. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 30,95 m2, vermietet - KP € 188.795,--



TOP 11 im 1. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 66,20 m2, KP € 403.820,--



TOP 12 im 2. OG - VERKAUFT



TOP 13 im 2. OG - VERKAUFT



TOP 14 im 2. OG - 2 Zimmer - Wohnfläche 44,49 m2, KP € 278.062,--



TOP 15 im 2. OG - VERKAUFT



TOP 16 im 2. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 75,97 m2, KP € 474.812,--



TOP 17 im 2. OG - VERKAUFT



TOP 18 im 2. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 66,50 m2, KP € 415.625,--



TOP 19 im 2. OG - VERKAUFT



TOP 20 im 3. OG - VERKAUFT



TOP 21 im 3. OG - VERKAUFT



TOP 22 im 3. OG - 1 Zimmer - Wohnfläche 31,92 m2, vermietet - KP € 202.692,--



TOP 23 im 3. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 73,99 m2, KP € 469.836,--



TOP 24 im 3. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 55,57 m2, KP € 359.283,--



TOP 25 im 3. OG - VERKAUFT



TOP 26 im 3. OG - VERKAUFT



TOP 27 im DG 1+ 2 - 3,5 Zimmer - Wohnfläche 100,29 m2, Dachterrasse 23,90 m2, KP € 779.472,-- 



TOP 28 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 96,99 m2, Dachterrasse 5,17 m2, KP € 712.176,--



TOP 29 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 116,65 m2, Dachterrasse 8,98 m2, KP € 853.320,--



TOP 30 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 100,57 m2, Dachterrasse 18,33 m2, KP € 768.096,--



TOP 31 im DG 1+ 2 - VERKAUFT



TOP 32 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 91,60 m2, Dachterrasse I + II 21,89 m2, KP € 706.656,--



 



Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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