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***PROVISIONSFREI*** 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit...
Unsere ID: IL930493, Makler Objekt-ID: 51793
Kaufpreis: € 706.650,00
Wohnfläche: 91,60 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 91.6 m2
Baujahr: 2022
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 706.650.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 21.89 m2
Alter: NEUBAU
StandortStandort  
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Mario
Familienname: Josipovic
BeschreibungBeschreibung  

Das kaufgegenständliche Projekt besteht aus 30 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30 m² und 117 m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Aufbau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die Planung von Garten und Balkon/Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage bestichtDas ursprüngliche Gebäude wurde gerade saniert und ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant.



++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++



Räumlichkeiten: Dachgeschoß TOP 32




Vorraum
Badezimmer mit Wanne
getrennte Toilette
Wohnküche
Zimmer
Zimmer
Terrasse 1+2


(siehe aktueller Plan)



 



Haus:



Die Wohnung befindet sich im neu ausgebautem Dachgeschoß eines gepflegten und sanierten Altbaus mit Lift und erstreckt sich über eine Ebene.



Lage: 



Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 14. Bezirks.



Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.



In nicht weiter Entfernung befindet sich auch der Schönbrunner Schlosspark, welcher zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.



 



Verkehrsanbindung:



Durch den in der Nähe liegenden U3 Station Hütteldorf mit diversen S-Bahnen, Straßenbahnen, Linienbusse ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden.



Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten  öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.



Preis:



Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt EURO 706.656.-



 



Es werden folgende Wohnungen im Haus verkauft:



 



Top 1 im EG & KG, 2 Zimmer - Wohnfläche 77,79 m2, Terrasse 16,36 m2, Garten 67,32 m2 - KP € 592.000,--



Top 2 im EG - VERKAUFT



TOP 3 im EG - VERKAUFT



TOP 4 im EG - VERKAUFT



TOP 5 im EG - 1 Zimmer - Wohnfläche 31,41 m2, vermietet - KP € 141.345,--



TOP 6 im EG - VERKAUFT



TOP 7 im 1. OG - VERKAUFT



TOP 8 im 1. OG - 2 Zimmer - Wohnfläche 61,81 m2 - KP € 377.041,--



TOP 9 im 1. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 103,93 m2, vermietet - KP € 633,973,--



TOP 10 im 1. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 30,95 m2, vermietet - KP € 188.795,--



TOP 11 im 1. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 66,20 m2, KP € 403.820,--



TOP 12 im 2. OG - VERKAUFT



TOP 13 im 2. OG - VERKAUFT



TOP 14 im 2. OG - 2 Zimmer - Wohnfläche 44,49 m2, KP € 278.062,--



TOP 15 im 2. OG - VERKAUFT



TOP 16 im 2. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 75,97 m2, KP € 474.812,--



TOP 17 im 2. OG - VERKAUFT



TOP 18 im 2. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 66,50 m2, KP € 415.625,--



TOP 19 im 2. OG - VERKAUFT



TOP 20 im 3. OG - VERKAUFT



TOP 21 im 3. OG - VERKAUFT



TOP 22 im 3. OG - 1 Zimmer - vermietet -Wohnfläche 31,92 m2, KP € 202.692,--



TOP 23 im 3. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 73,99 m2, KP € 469.836,--



TOP 24 im 3. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 55,57 m2, KP € 359.283,--



TOP 25 im 3. OG - VERKAUFT



TOP 26 im 3. OG - VERKAUFT



TOP 27 im DG 1+ 2 - 3,5 Zimmer - Wohnfläche 100,29 m2, Dachterrasse 23,90 m2, KP € 779.472,-- 



TOP 28 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 96,99 m2, Dachterrasse 5,17 m2, KP € 712.176,--



TOP 29 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 116,65 m2, Dachterrasse 8,98 m2, KP € 853.320,--



TOP 30 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 100,57 m2, Dachterrasse 18,33 m2, KP € 768.096,--



TOP 31 im DG 1+ 2 - VERKAUFT



TOP 32 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 91,60 m2, Dachterrasse I + II 21,89 m2, KP € 706.656,--



 



EINE BAU.- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG WIRD BEIGELEGT!



 



Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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