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++NEU++ Großzügiger 1-Zimmer ERSTBEZUG mit getrennter...
Unsere ID: IL375013, Makler Objekt-ID: 32082
Kaufpreis: € 204.900,00
Wohnfläche: 43,41 m2
Zimmer: 1
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 43.41 m2
Baujahr: 1972
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 204.900.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Teilmöbliert
Eigenschaften: Neubau
Heizung: Hauszentralheizung
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 88
StandortStandort  
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sven
Familienname: Mayer

BeschreibungBeschreibung  

In guter Lage des 10. Wiener Gemeidebezirks kommen nun 16 sanierte Neubau-Eigentumswohnungen in Größen zwischen 29m² und 46m² zum Verkauf!



***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***



TOP 35: Zur Vermietung gelangt diese ca. 44m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit getrennter Küche (ERSTBEZUG nach Sanierung) in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen.



Raumaufteilung: TOP 35, 5. Stock




Vorraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohn-Schlafzimmer
getrennte Küche


(siehe Plan u. aktuelle Fotos)



Ausstattung:



Alle Wohnungen wurden sehr gut ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet.



Weitere Ausstattungsdetails:




Neue Maßmöbel
Neue Einbauküchen
Hochwertige Innentüren
LED-Beleuchtung
UVM.


(siehe aktuelle Fotos)



Zustand:



Die Wohnungen werden schlüsselfertig, teilweise möbliert und mit Einbauküchen im ERSTBEZUG verkauft.



Gebäude:



Dabei handelt es sich um einen älteren Neubau mit Lift. Das Stiegenhaus (Wände, Bodenbelag, Handläufe, Stiegen, Liftkabine) wurde kürzlich saniert.



Lage/Infrastruktur: 



Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Columbusgasse und somit im Herzen des 10. Bezirkes in absoluter top Lage.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.



Weniger als 1 min zu Fuß entfernt befindet sich die U1 Keplerplatz. Diese bietet eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (14A, 66N, 69A, etc.), sowie Straßenbahnlinien (11, O)

In der Folge kann die Wiener Innenstadt (15 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.



In der Nähe der Wohnung befindet sich der  Schweizergarten, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einladen. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden. 



ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 



Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 11, 0 und zahlreicher Buslinien (14A, 69A, 66N etc.) und der U1 Keplerplatz perfekt öffentlich angebunden. 



Preis:



Der Kaufpreis beträgt EUR 205.000 €



Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.



Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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