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Altbauwohnung mit Pool und Sauna Nähe Pilgramgasse
Unsere ID: IL781790, Makler Objekt-ID: 12196
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: 72,67 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 72.67 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 550.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Vollmöbliert
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Fernwärme
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
77 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 1060
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Christoph
Familienname: Kral
Handy:
+43 676 646 12 89

BeschreibungBeschreibung  

Die Liegenschaft befindet sich in der Hofmühlgasse, in sehr guter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. 



Genießen Sie den einzigartigen Charme und das trendige Flair dieses Bezirks.

Die Mariahilferstrasse, Naschmarkt und das Museumsquartier befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Anzahl der kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten ist somit einzigartig und die Einkaufsmeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Der Westbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen.

Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse als sehr gut zu bewerten.

Auch befinden sich die U3 und die Autobuslinien 57A, 12A, 13A und 14A in fußläufiger Umgebung. 

Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Pilgramgasse“ (Fertigstellung 2028) wird Lage und Infrastruktur nochmals enorm aufgewertet. 



Die Liegenschaft wurde im Zuge eines hochwertigen Immobilienprojektes 2009 generalsaniert.

Die verkaufsgegenständliche  Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m2.



Neben der hochwertigen Ausstattung besticht die Wohnung über eine gute Raumaufteilung und teilt sich wie folgt auf:

ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, getrennt begehbares WC, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Galerie und sowie ein Wohnzimmer.



Als weiteres Highlight kann sicherlich der hauseigene Swimmingpool und die Sauna bezeichnet werden, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen!



 



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.



 


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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