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Sonniger Dachgeschoß-Ruhe-Traum mit Balkon in Wien...
Unsere ID: IL169180, Makler Objekt-ID: 5708412
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: 41,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 41.00 m2
Baujahr: 1960
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 299.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Nebenkosten: € 205.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Heizung: Sonstige
HWB-Wert:
117 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 1.96
Verfügbar: 10.2023
StandortStandort  
Postleitzahl: 1050
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: David
Familienname: Sattmann
Handy:
+436763627053

BeschreibungBeschreibung  
Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihre großzügige Außenfläche in einer ruhigen Seitenlage, im Herzen von Margareten. Das schöne wie kompakte Bad verfügt über eine Dusche. Das WC ist separat begehbar. Dieses Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, als auch seine tolle öffentliche Anbindung. Im Umkreis von 850m bis 1,8km befinden sich 5 Parkanlagen. Darüber hinaus bietet sich zur Erholung ein Besuch des Schloß Belvedere 1,8km, des Böhmischen Prater 4,3km, oder einfach ein Abstecher auf den Wiener Naschmarkt 2,1km, an um den kulinarischen wie gesellschaftlichen Freuden zu fröhnen. Diese Wohnung ist bis Oktober 2023, befristet vermietet und kann mit dem Mieter, sofort übernommen werden.

Vereinbaren Sie daher jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0676 362 70 53
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.n
David Sattmann ImmoSky Wien/Niederösterreich.

Schulen:
Volksschule Gassergasse 550m, Volksschule Stolberggasse 750m, Joseph Haydn Realgymnasium 1km.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite: Billa 170m, Hofer 400m, Eurospar 450m, Penny Markt 850m, Lidl 950m.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnstation Kliebergasse wo sich die Linien 1 und 62 einfinden, befindet sich lediglich 350 Meter entfernt. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt: Matzleindsdorfer Platz ist 850 Meter entfernt, die U1 Station Keplerplatz 1,5 km und der Wiener Hauptbahnhof 1,6km.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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