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TOPLAGE! 3-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen Margaretens
Unsere ID: IL722407, Makler Objekt-ID: 11157
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: 62,39 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 62.39 m2
Baujahr: 1910
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 399.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Altbau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 2.38 m2
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 101
HWB-Klasse: D
Verfügbar: ab Kaufvertrag
StandortStandort  
Postleitzahl: 1050
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: Olivia
Familienname: Grabenschweiger

BeschreibungBeschreibung  

Lage/Infrastruktur



Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.



 



Wohnungsbeschreibung



Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnanlage mit teilweise begrüntem, ruhigen Innenhof, verfügt über ca. 62 qm zzgl. einem Balkon und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet.



Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit Balkon, die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Toilette und die beiden Zimmer.



Das Wohnzimmer mit ca. 30 qm ist hofseitig (Westausrichtung) orientiert. Von der Küche mit Essbereich erreicht man die beiden Schlafzimmer mit Ausrichtung auf die Ziegelofengasse.



Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschuss.



Die Wohnung bietet des Weiteren Parkettböden und neuwertige Kunststofffenster mit Thermoverglasung.



Die Wohnung befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand.



Im Falle einer Vermietung der Wohnung ist eine freie Mietzinsbildung möglich.



Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.



Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 29,95 (inkl. USt) zu leisten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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