Das exklusive Immobilienprojekt „The Rarity“ befindet sich in der Wiener Innenstadt und kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus, Flügeltüren und Stuck treffen auf zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Barrierefreiheit, Panoramaverglasung, Klimaanlage sowie modern-puristisches Design. Die zentrale Lage nahe der Wiener Innenstadt lässt zudem keine Wünsche offen.
Die insgesamt 18 Eigentumsobjekte mit Wohnflächen zwischen ca. 36 und 112 m² erstrecken sich über sechs Stockwerke und sind bequem mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Balkone und Terrassen, eine wahre Rarität bei Altbau-Immobilien, sorgen für ein Plus an Lebensqualität. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den parkähnlichen Innenhof mit viel Grün und altem Baumbestand.
Lage:
„The Rarity" in der Waltergasse befindet sich auf dem Areal des ehemaligen Gartenpalais Czernin-Althan im Zentrum von Wien.
“Das Lustschloss und sein prunkvoller Barockgarten mit Orangerien, Glashäusern und Wasserspielen war eines der größten und bemerkenswertesten seiner Zeit.
Eine einzigartige Mischung aus historischem Umfeld und modernem Luxus bildete die Basis für dieses exklusive Immobilienprojekt!
Die Waltergasse befindet sich im Herzen des 4. Bezirks, der Wieden, direkt gegenüber der renommierten Theresianischen Akademie situiert.
Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Wiens und bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge des urbanen Lebens: öffentliche Verkehrsmittel, Shopping- und Bildungsangebote sind bequem in Fußgehreichweite.
Die Innenstadt, das Zentrum Wiens, ist in zehn Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anknüpfung an das U-Bahnnetz erfolgt über die nahe gelegene U1-Station (Taubstummengasse), ebenfalls nicht weit entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 13A (Station Belvederegasse).
Der schnell erreichbare Hauptbahnhof bietet umweltfreundliche Zugverbindungen in die Bundesländer und ins Ausland.
Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, genießt den Vorteil eines Stellplatzes in der benachbarten Garage.
Wohnungsbeschreibung Top 22
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5.Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 74 qm. Die knapp 15 qm große Terrasse ist zur Waltergasse ausgerichtet. Über den Eingangsbereich gelangt man in die ca. 39 qm große Wohnküche.
Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Walk-In-Dusche, Doppel-Waschbecken) sowie ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.
Alle Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche und bebilderte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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