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Großzügige, helle Maisonettewohnung im Dachgeschoß...
Unsere ID: IL409357, Makler Objekt-ID: 1074
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Wohnfläche: 160,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 160.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 3
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.250.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Fahrstuhl
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 100.00 m2
StandortStandort  
Postleitzahl: 1030
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.(FH)
Vorname: Andreas
Familienname: Willmann
Handy:
+43 676 432 24 60

BeschreibungBeschreibung  
Großzügige Dachgeschoß-Wohnung mit 2 großen Terrassen mit FERNBLICK

Diese Wohnung liegt unweit von WIEN MITTE und steht ab sofort zur Verfügung.



Beschreibung:




bei der Wohnung handelt es sich um eine Maissonette.
aber der gesamte Wohnbereich ist auf einer Etage
es handelt sich um eine ruhige Seitengasse
großzügige Dachgeschoßwohnung mit FERNBLICK
LIft ist vorhanden
Vorraum
Küche lt. Plan ca. 28m²:    mit Fenster, Essplatz, Einbauküche
direkt von der Küche:  Ausgang zur 1. Terrasse
Wohnzimmer mit Blick über die Stadt,  lt. Plan ca. 37m³
3 Schlafzimmer
3 Bäder
Wintergarten im oberen Bereich
TERRASSE 1:  ca. 52m²
TERRASSE 2:  ca. 48m²
Parkettböden ( Eiche, weiß lasiert)
Gasheizung
Gegensprechanlage


Monatliche Kosten:  Betriebskosten, Reparaturrücklage und Steuer, aktuell:   575,09 Euro



Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens, die Kaufanbote werden an die Kanzlei RA Obermayer übermittelt, Voraussetzung für den Kauf/Verkauf ist die Zustimmung durch die Eigentümer



Für Fragen senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Email, Tel.)



Anbindung / Umgebung:




Schnellbahn Station Wien Mitte ( ca. 650m zu Fuß )
Bahnhof Praterstern ca. 10 min Fußweg
Straßenbahnlinien 1,0 ca. 200 m
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in der unmittelbaren  Nähe
Prater  ca. 10  min Fußweg


Nebenkosten:




3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision, inkl. Ust.
Vertragserrichtung RA Dr. Christoph Obermayer nach Absprache
allfällige Kosten für eine Finanzierung


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Andreas Willmann Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/andreas-willmann.html
Firma: Andreas Willmann Immobilien
Adresse: Krottenbachstr. 66
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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