Großzügige Dachgeschoß-Wohnung mit 2 großen Terrassen mit FERNBLICK
Diese Wohnung liegt unweit von WIEN MITTE und steht ab sofort zur Verfügung.
Beschreibung:
bei der Wohnung handelt es sich um eine Maissonette. aber der gesamte Wohnbereich ist auf einer Etage es handelt sich um eine ruhige Seitengasse großzügige Dachgeschoßwohnung mit FERNBLICK LIft ist vorhanden Vorraum Küche lt. Plan ca. 28m²: mit Fenster, Essplatz, Einbauküche direkt von der Küche: Ausgang zur 1. Terrasse Wohnzimmer mit Blick über die Stadt, lt. Plan ca. 37m³ 3 Schlafzimmer 3 Bäder Wintergarten im oberen Bereich TERRASSE 1: ca. 52m² TERRASSE 2: ca. 48m² Parkettböden ( Eiche, weiß lasiert) Gasheizung Gegensprechanlage
Monatliche Kosten: Betriebskosten, Reparaturrücklage und Steuer, aktuell: 575,09 Euro
Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens, die Kaufanbote werden an die Kanzlei RA Obermayer übermittelt, Voraussetzung für den Kauf/Verkauf ist die Zustimmung durch die Eigentümer
Für Fragen senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Email, Tel.)
Anbindung / Umgebung:
Schnellbahn Station Wien Mitte ( ca. 650m zu Fuß ) Bahnhof Praterstern ca. 10 min Fußweg Straßenbahnlinien 1,0 ca. 200 m Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in der unmittelbaren Nähe Prater ca. 10 min Fußweg
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision, inkl. Ust. Vertragserrichtung RA Dr. Christoph Obermayer nach Absprache allfällige Kosten für eine Finanzierung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
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